Что происходит с ценами на краткосрочную аренду недвижимости Кипра?

Что происходит с ценами на краткосрочную аренду недвижимости Кипра?
10 Мая 2021 DOM LiVE
1023 0

Закрытие паспортной программы и пандемия коронавируса оказали огромное влияние на все сегменты рынка недвижимости Кипра.

Пострадали владельцы квартир, домов, вилл. Собственники летних коттеджей не стали исключением.

Если ещё недавно покупка недвижимости для краткосрочной аренды на Кипре была очень прибыльным делом, то сегодня всё перевернулось с ног на голову. Уже нет никаких сомнений, что цены на аренду пляжных коттеджей на Кипре в наступившем году будут значительно ниже тех, что мы привыкли наблюдать пару лет назад.

По данным компании Danos & Associates стоимость аренды этой категории недвижимости в 2021 году будет оставаться относительно низкой по сравнению с ценами в 2019 году. В компании подчеркнули, что из-за пандемии коронавируса наибольшие колебания стоимости покупки и аренды такого жилья произошли в 2020 году.

По прогнозам Danos & Associates, в одних городах Кипра цены на коттеджи в 2021 году останутся стабильными, в других – снизятся, либо увеличатся. 

Так, например, по словам экспертов, в Фамагусте стоимость аренды домов на берегу моря составит от 6 до 10 евро за м2 по сравнению с 10-12 евро за м2 в 2020 году и 18-22 евро за м2 – в 2019 году.

В Ларнаке значительных колебаний не прогнозируется. Согласно данным Danos and Associates, средняя стоимость аренды летних коттеджей останется на уровне 8-12 евро за м2, по сравнению с 10-12 евро за м2 в 2020 году и 18-22 евро за м2 – в 2019 году.

В Лимассоле цены на аренду летних коттеджей составят 16-35 евро за м2 по сравнению с 20-40 евро за м2 в 2020 году и 20-60 евро за м2 – в 2019 году.

В Пафосе средняя цена аренды летних особняков за м2 зафиксируется на отметке 6-12 евро за м2 по сравнению 10-12 евро за м2 в 2020 году и 20-24 евро за м2 – в 2019 году.

Что происходит с ценами на краткосрочную аренду недвижимости Кипра?

Что касается цен на продажу, то эксперты уверенны, что 1м2 в коттеджах Фамагусты будет колебаться на уровне от 1800 до 2500 евро в 2021 году по сравнению с 2300-2800 евро в 2020 году (-10,71%). В Ларнаке – от 2500 до 3000 евро за 1м2 по сравнению с 2200-2700 евро в 2020 году, в Лимассоле – от 3000 до 4500 евро за 1 м2 по сравнению с 3500-4000 евро в 2020 году, в Пафосе - от 2000 до 3000 евро за 1 м2 по сравнению с 2800- 3000 евро в 2020 году.

Нужно отметить, что виллы на Кипре, в настоящее время из-за экономического и эпидемиологического кризиса, являются своего рода роскошью для кипрских и иностранных инвесторов. 

Однако прибыльная недвижимость, то есть та, которая предлагает доход от сдачи в аренду, останется привлекательной инвестицией в ближайшем будущем, если она обеспечит инвесторам защиту от возможного резкого роста инфляции.

Пандемия коронавируса, последующий экономический спад и закрытие инвестиционной программы Кипра уменьшает спрос, а соответственно и цены на недвижимость Кипра, особенно в роскошных домах на берегу моря. Кроме того, на цены влияет снижение активности на рынке краткосрочной аренды. По мере того, как мировая экономика сталкивается с пандемией коронавируса, формируются новые данные в области летних домов для отдыха, а также по рынку недвижимости в целом. В более сложном положении сейчас находятся те, кто сделал ставку на краткосрочную аренду - бизнес Airbnb. 

Ожидается, что стабилизация цен на рынке недвижимости произойдёт уже в 2021-2022 годах. В сложившихся обстоятельствах и после рационализации цен прогнозируется рост спроса со стороны иностранных инвесторов.
Source: philenews.com
Photos: pixabay.com
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Интересные предложения

Современное жилое здание в аренду

€ 21 000

Новая трешка в Лимассоле

€ 515 000

Аренда виллы в Лимассоле

€ 12 000

Фантастический пентхаус

€ 630 000

Уютный дом в Писсури

€ 219 000

Отличный дом в Лимассоле

€ 3 000

Новый дуплекс в Лимассоле

€ 1 169 000

Купить пентхаус в Лимассоле

€ 695 000

Просторная квартира в Лимассоле

€ 1 800

Элитная резиденция в Лимассоле

€ 3 850 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: [email protected]