Что ждёт рынок недвижимости Кипра в 2021 году?

Что ждёт рынок недвижимости Кипра в 2021 году?
8 Ноября 2020 DOM LiVE
2097 0

Главный вопрос, который беспокоит арендодателей и арендаторов из-за второй волны пандемии коронавируса и отмены программы «Гражданство за инвестиции» – это, что ждёт рынок недвижимости Кипра в ближайшем будущем.

Уже сейчас, осознавая все риски, многие собственники спешат перевести свои активы из разряда краткосрочной аренды в фонд долгосрочной аренды жилья. В результате количество предложений растёт, а это значит, что вскоре цены на аренду начнут падать.

По данным компании Danos & Associates, в одних городах Кипра цены продажи жилья в 2021 году останутся стабильными, в других – снизятся, либо увеличатся. 

Так, например, по прогнозам экспертов, в Лимассоле цены практически вернутся к уровню 2018 года, т.е. остановятся на отметке от €3000 до €4500 за м2. Если сравнивать со стоимостью жилья в 2020 году, то минимальная цена продажи за м2 в 2021 году здесь снизится с €3500 до €3000, в то же время максимальная цена продажи за м2 увеличится с €4000 до €4500.

Интересны прогнозы колебаний цен на продажу домов в Никосии в 2021 году. По мнению экспертов, цены в столице вернутся к уровню 2014-2015 годов. Другими словами, минимальная цена продажи за м2 снизится до €1900 (в 2021 году средняя стоимость была зафиксирована на отметке €2000), а максимальная – до €2200 за м2.

В Пафосе средняя цена продажи особняков за м2 зафиксируется на отметке €2500, по сравнению с €2800 за м2 в 2020 году. В свою очередь, минимальная цена продажи за м2 в 2021 году снизится с €2800 до €2500, в то же время максимальная цена продажи за м2 увеличится с €3000 до €3600. Стоит отметить, что самая высокая цена продажи за м2 была зафиксирована в Пафосе в 2017–2019 годах - €4200 за м2.

А вот в Ларнаке значительных колебаний не прогнозируется. Согласно данным Danos and Associates, средняя максимальная цена продажи останется на уровне €2700 за м2, как и в 2020 году. Средняя минимальная цена за м2 упадёт с €2200 до €2000. Стоит отметить, что самая высокая цена продажи за м2 была зафиксирована в Ларнаке в 2018–2019 годах - €4000 за м2.

В Фамагусте в 2021 году цены будут на том же уровне, что и в Ларнаке. Диапазон цен составит от €2000 до €2700 за м2, в сравнение с €2300 - €2800 за м2 в 2020 году. Стоит отметить, что самая высокая цена продажи за м2 была зафиксирована в Фамагусте в 2017–2019 годах - €4100 за м2.

Что ждёт рынок недвижимости Кипра в 2021 году?

Прогнозируемая стоимость аренды недвижимости в 2021 году по городам острова:

  • Лимассол – в среднем арендная плата будет варьироваться от €16 до €35 за м2, в сравнении с €20 - €40 за м2 в 2020 году
  • Никосия – в среднем арендная плата будет варьироваться от €7 до €11 за м2, в сравнении с €8 - €10 за м2 в 2020 году
  • Ларнака – в среднем арендная плата будет варьироваться от €6 до €10 за м2, в сравнении с €8 - €10 за м2 в 2020 году
  • Фамагуста – в среднем арендная плата будет варьироваться от €8 до €14 за м2, в сравнении с €10 - €12 за м2 в 2020 году
  • Пафос – в среднем арендная плата будет варьироваться от €8 до €14 за м2, в сравнении с €10 - €12 за м2 в 2020 году.

Генеральный директор компании Danos & Associates, подчеркнул, что не исключено резкое падение цен в Пафосе, Ларнаке, Фамагусте, Лимассоле, которые традиционно были наиболее популярны у инвесторов из Германии, Великобритании, Стран Персидского залива, Китая и России в 2018 и 2019 годах, а также начале 2020 года из-за программы гражданства.

После отмены кипрской инвестиционной схемы, а также ввиду пандемии коронавируса, которые влияют прямым образом на спрос и предложения, рынок недвижимости Кипра однозначно кардинально измениться.

Source: philenews.com
Photos: DOM LiVE
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Интересные предложения

Вилла с видом на море

€ 995 000

Новая трешка в Лимассоле

€ 515 000

Инвестиционный проект в Лимассоле

€ 1 230 000

Продается отель в Пафосе

€ 1 350 000

Современное жилое здание в аренду

€ 21 000

Новый дуплекс в Лимассоле

€ 1 169 000

Пентхаус по привлекательной цене

€ 1 700 000

Пентхаус с бассейном

€ 890 000

Аренда лофта в Лимассоле

€ 750

Роскошная вилла в Пафосе

€ 887 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: [email protected]