Рынок купли-продажи недвижимости на Кипре больше не ограничивается расчетами в традиционной валюте. В последние годы на острове растет количество сделок с использованием криптовалют. Это подтверждают представители бизнес-сектора и юридической сферы. Цифровые активы становятся востребованным инструментом, особенно среди иностранных инвесторов, стремящихся быстро и безопасно проводить трансграничные платежи.
Как и когда покупателю предлагают оплату криптовалютой
Возможность оплаты недвижимости в криптовалюте на Кипре обычно обсуждается с клиентом после выраженного интереса к объекту. Однако, все чаще продавцы заранее заявляют о готовности принимать цифровые активы. В объявлениях о продаже, на страницах агентств недвижимости, а также на фасадах объектов стали появляться отметки о приеме Bitcoin или других токенов. В Лимассоле, где активно строится новое жилье, надпись «bitcoin acceptable» уже стала привычной для потенциальных покупателей.
Необходимые условия для легальной криптосделки
Если стороны договорились провести расчет в криптовалюте, этот пункт должен быть четко прописан в договоре купли-продажи. Законодательство Кипра и регулирующие нормы ЕС требуют прозрачности и фиксации всех условий, включая курс конвертации, особенности передачи средств и права сторон.
При оплате в Bitcoin или другими токенами перевод средств может выполняться через смарт-контракты — технологию, признанную законной на территории государств-членов Европейского Союза. Смарт-контракты обеспечивают дополнительную защиту сделки, автоматизируя перевод актива и снижая риски человеческого фактора.
Что меняется в 2025 году: актуальная информация
В последние месяцы спрос на криптосделки усиливается из-за роста интереса к Кипру как к европейскому хабу для IT-компаний и стартапов. Налоговые преимущества, программа цифровой номад-визы и модернизированное законодательство о цифровых активах делают остров особенно привлекательным для технологичных инвесторов. Риелторы отмечают, что в премиальном сегменте до 10–15% запросов касается именно криптовалютных расчетов, и эта доля постепенно увеличивается.
Кроме того, в 2025 году Кипр продолжает внедрять стандарты MiCA — общеевропейского регламента по криптоактивам. Это упрощает легальные сделки и снижает риски для покупателей, делая криптовалюту более применимой в реальном секторе.