Сезон 2021 года на Кипре для застройщиков был омрачён небывалым скачком цен на строительные материалы.
Из-за пандемии коронавируса и, как следствие, проблемам с логистикой, многие позиции значительно увеличились в стоимости.
По словам главы Федерации ассоциаций строительных подрядчиков Кипра (OSEOK) Стелиоса Гавриила, с наступлением нового года стоимость основных импортных материалов резко выросла на 70%. Больше всего эти изменения коснулись цен на строительную и конструкционную сталь. К слову, если в ноябре 2020 года сталь на кипрском рынке продавалась по 450 евро за тонну, то сегодня она реализуется уже по 780 евро за тонну.
Мы говорим, как о конструкционной стали, которая обычно используется для строительства зданий, так и о стали, которая применяется для металлических конструкций и их производных, что значительно увеличивает стоимость объектов жилья, - подчеркнул глава OSEOK.
Наблюдавшееся на фоне роста мировых цен повышение стоимости на металлопродукцию привело к увеличению цен и на другие строительные материалы – в частности, фанеру и теплоизоляционные материалы. Рост был также зафиксирован на кирпич, дерево, алюминий, гипсокартон, полистирол, каменную вату и их производные.
Для понимания- на один жилой блок из 8 апартаментов требуется в районе 40-50 тонн метала.
Более того, за последние два месяца значительно увеличились стоимость логистики из третьих стран. Если ранее транспортировка контейнера стоила 800 евро, то сегодня в среднем 6 тыс евро.
Нужно отметить, если не будет найдено комплексное решение этой проблемы, то дополнительные расходы будут переложены скорее всего на обычных граждан. Людям ничего не останется, как смириться и соглашаться на меньшее и худшее по качеству, поскольку фактор возросшей цены было трудно предвидеть.
Стелиос Гавриил отметил, сложившиеся ситуация оказывает влияние в первую очередь на:
- Ликвидность подрядчика и, соответственно, проекта. Субподрядчики, выполняющие проекты, не в силах нести дополнительные расходы, поэтому вынуждают подрядчиков оплачивать им разницу в расходах на закупку материалов, что ещё больше увеличивает затраты подрядчика. Подрядчик, чтобы сдать проект и получить деньги, вынужден платить субподрядчику, который выполняет проекты в его ущерб.
- Задержки в заказах и получении материалов. Глава OSEOK подчеркнул, что в итоге подрядчик выполняет проекты с непосильными финансовыми затратами, которые ставят под угрозу завершение этих проектов. В то же время, нужно учесть, что в новых проектах стоимость перекладывается на заказчика, в результате чего в среднесрочной перспективе это приведёт к снижению строительства за счёт повышения цен на 15-20%.
- Также может наблюдаться застой в реализации новых частных разработок. К слову, повышение цен в строительной отрасли во многих случаях ставит под угрозу завершение проектов.
OSEOK изучает сейчас пути выхода из кризисной ситуации и возможности по более справедливому распределению ущерба, а также альтернативные решения, чтобы избежать прямого и косвенного влияния из-за того, что пандемия коронавируса привела к глобальному увеличению цены на материалы, - добавил Гавриил.
Photos: DOM LiVE, pixabay.com
