Строительная отрасль Кипра начала 2026 год с рекордных показателей. По данным Статистической службы, в январе объемы выданных лицензий резко выросли практически по всем направлениям — от жилых комплексов до инфраструктурных проектов.
Общая площадь объектов, получивших разрешения на строительство в январе 2026 года, достигла 346,7 тысяч м2. Это на 82,5% больше по сравнению с январем прошлого года. Эксперты связывают такой рост с высоким спросом на жилье, активностью иностранных инвесторов и продолжающимся развитием крупных жилых проектов по всему острову.
Особенно активно развивается жилой сектор. Площадь новых жилых зданий увеличилась сразу на 112,3% и составила 302 тысячи м2 против 142,3 тысяч м2 годом ранее. При этом, сегмент коммерческой недвижимости показал снижение на 37%, что говорит о смещении интереса девелоперов именно в сторону жилья.
Пафос и Ларнака стали лидерами роста
Самый впечатляющий скачок был зафиксирован в Пафосе. За год объем лицензированного строительства здесь вырос на 665,7% — с 6 тысяч м2 до 45,6 тысяч м2. По сравнению с 2019 годом рост составил 209,4%.
Эксперты отмечают, что Пафос продолжает оставаться одним из самых востребованных регионов среди иностранных покупателей недвижимости, особенно граждан Великобритании, Израиля и стран ЕС. Дополнительный интерес к региону создают новые жилые комплексы, виллы и проекты у моря.
Ларнака также демонстрирует настоящий строительный бум. Общая площадь лицензированных проектов увеличилась на 352,1% и достигла 87,6 тысяч м2. По сравнению с 2019 годом рост здесь составил 436,8%. Рынок активно поддерживает масштабное развитие района бывшего порта, новые жилые кварталы и модернизация инфраструктуры.
Никосия сохраняет лидерство по общему объему строительства. В столице в январе было лицензировано 114,8 тысяч м2 новых объектов — это на 59,1% больше, чем год назад. По сравнению с 2019 годом рост составил 217,5%.
В Лимассоле показатели остаются стабильными, но темпы роста ниже, чем в других регионах. Здесь объем строительства увеличился на 7,3% и достиг 94 тысяч м2. Несмотря на более умеренные цифры, Лимассол по-прежнему остается самым дорогим рынком недвижимости Кипра.
Единственным регионом, где зафиксировано снижение, стали свободные районы Фамагусты. Объем лицензированных проектов сократился на 4,3% — до 4,6 тысяч м2. Однако, даже здесь показатели все еще на 90,1% выше уровня 2019 года.
Стоимость проектов превысила 445 млн евро
Резко выросла и общая стоимость новых строительных проектов. В январе 2026 года она достигла 445,2 млн евро, что на 92,9% больше по сравнению с прошлым годом. Наибольший рост вновь пришелся на жилую недвижимость. Стоимость лицензированных жилых объектов увеличилась на 113,9% и достигла 336,6 млн евро против 157,3 млн евро годом ранее.
Одновременно значительно выросли инфраструктурные проекты. Стоимость объектов гражданского строительства увеличилась на 301,5% и составила 50,3 млн евро. Активно растут инвестиции в дорожную инфраструктуру, новые коммуникации и развитие городских районов.
Аналитики отмечают, что строительный сектор становится одним из главных драйверов экономики Кипра на фоне высокого спроса на жильё и ограниченного предложения качественной недвижимости.
Количество новых квартир выросло более, чем в 2 раза
Особенно заметен рост в жилом строительстве. По выданным в январе разрешениям на острове планируется построить 1 755 новых жилых единиц. Это на 109,4% больше, чем в январе 2025 года, когда было запланировано строительство 838 объектов.
Основной рост обеспечили многоквартирные жилые комплексы. Количество квартир в жилых многоэтажках увеличилось на 135,9% и достигло 1 248 единиц. Смешанные жилые комплексы также показали рост на 137,5%. Количество отдельных домов почти удвоилось и составило 329 объектов, что на 99,4% выше прошлогоднего уровня.
Эксперты считают, что такая динамика отражает продолжающийся дефицит жилья на Кипре, особенно в популярных городах. Дополнительное давление на рынок оказывают иностранные инвесторы, переезд международных компаний и рост населения острова.