Регулярные денежные поступления Кипрской компании по управлению активами (KEDIPES) в первом полугодии 2026 года составили 162,9 млн евро, что на 0,9% больше по сравнению с первым полугодием 2025 года (161,5 млн евро). В то же время, выплаты государственной помощи наличными составили в общей сложности 1,76 млрд евро, из которых 80 млн евро пришлись на первые шесть месяцев текущего года (50 млн евро на второй квартал).
По словам председателя совета директоров КЕДИПЕС Ламброса Пападопулоса, до конца 2026 года планируется дополнительно вернуть государству 120 млн евро. В результате общий объем возврата государственной помощи должен превысить 2 млрд евро уже в четвертом квартале 2026 года.
По состоянию на 4 сентября 2026 года совокупный возврат государственной помощи с момента начала работы КЕДИПЕС в 2018 году достиг 1,93 млрд евро. В эту сумму входят:
- 1,76 млрд евро — возврат государственной помощи наличными;
- 48 млн евро — передача государству 247 объектов недвижимости;
- 110 млн евро — расходы на реализацию программы «Аренда в рассрочку»;
- 13 млн евро — другие выплаты, включая платежи в рамках программы «Эстия» и Центрального агентства равного распределения бремени.
Таким образом, КЕДИПЕС продолжает постепенно сокращать объем активов и возвращать государственную помощь, полученную после банковского кризиса.
КЕДИПЕС отказалась от продажи кредитных портфелей как основного сценария
Обновленный бизнес-план КЕДИПЕС принимает в расчет 2030 год в качестве основного горизонта работы компании. В базовом сценарии больше не предусматривается активная продажа кредитных портфелей. По словам Пападопулоса, такая стратегия может негативно отразиться на государственных расходах с учетом статистического отражения деятельности КЕДИПЕС.
Основной акцент теперь делается на органическом сокращении портфеля, то есть его постепенном уменьшении за счет управления кредитами и активами. Базовый сценарий предусматривает:
- возврат 90% государственной помощи — 3,2 млрд евро — к концу 2030 года;
- сохранение портфеля номинальной стоимостью 2,4 млрд евро;
- около 0,5 млрд евро из оставшегося портфеля будут составлять обслуживаемые кредиты и недвижимость, не относящиеся к программе «Аренда в рассрочку»;
- оставшиеся около 1,9 млрд евро будут приходиться на проблемные кредиты, большая часть которых не обеспечена залогом.
При этом, работа КЕДИПЕС после 2030 года полностью не прекратится. После выполнения основного плана компании предстоит управлять оставшимся портфелем. Как отметил Пападопулос, к этому моменту будет выполнено около 90% работы, а оставшиеся 10% будут сокращаться постепенно. Кроме того, продолжат действовать программы «Аренда в рассрочку» сроком 14 лет и программа «Эстия».
Государству уже передали 247 объектов недвижимости
Одним из важных событий стала передача государству портфеля из 247 объектов недвижимости бывшего Кооперативного банка Кипра общей стоимостью 48 млн евро. Передача состоялась после соответствующего решения Кабинета министров. Одновременно продолжается процедура передачи еще 172 объектов ориентировочной стоимостью 81 млн евро.
По данным КЕДИПЕС, с 1 сентября 2018 года по 30 июня 2026 года совокупные денежные поступления компании достигли 3,097 млрд евро. Поступления от управления кредитами и недвижимостью составили 2,951 млрд евро или 36,7% от номинальной стоимости первоначального портфеля кредитов и недвижимости в размере 8,051 млрд евро.
Программа «Аренда в рассрочку»
Высокий интерес сохраняется и к программе «Аренда в рассрочку», которая позволяет включать жилье в специальный механизм поддержки. В период с 4 мая по 31 июля 2026 года было подано 929 новых заявок, а их общее количество с момента запуска программы в 2023 году достигло 4 269. Из-за высокого спроса Министерство финансов вновь продлило срок подачи заявок — теперь до 30 сентября 2026 года.
На сегодняшний день КЕДИПЕС направила заявителям 1 268 писем об одобрении. В программу включили 896 объектов недвижимости. Ожидается, что общее количество объектов, включенных в программу, может превысить 2 тысячи. КЕДИПЕС сохраняет денежный резерв в размере 60 млн евро для финансирования программы.
В январе 2026 года компания также заключила соглашения с Eurobank о прекращении схемы гарантирования кредитов и обратном выкупе портфеля необслуживаемых кредитов, ранее покрывавшихся этой схемой. На 30 июня 2026 года совокупные расходы на обратный выкуп составили 47 млн евро, а чистые поступления от управления приобретенным портфелем — 20 млн евро. Положительный эффект на финансовый результат за первое полугодие составил 7 млн евро.
Обновленная стратегия КЕДИПЕС предусматривает переход от массовой продажи кредитных портфелей к их постепенному сокращению за счет самостоятельного управления. Компания намерена продолжать максимально быстро возвращать государственную помощь и эффективно управлять оставшимися активами.