Стоимость строительных материалов на Кипре продолжила расти в августе. Согласно последним данным Статистической службы (CYSTAT), Индекс цен на строительные материалы составил 123,09 пункта при базовом значении 2021 года = 100. По сравнению с июлем показатель увеличился на 0,07%, а за год, с августа 2025 года, рост составил уже 3,39%.
Для строительного рынка это означает сохранение давления на себестоимость проектов. Подорожание материалов напрямую влияет на бюджеты застройщиков и подрядчиков, сроки реализации проектов и конечную стоимость нового жилья и коммерческой недвижимости. При этом Индекс отражает именно изменение цен на строительные материалы, а не стоимость недвижимости. Поэтому рост показателя не означает автоматического подорожания квартир или домов на такой же процент.
Дерево, пластик и металлы подорожали сильнее всего
Наиболее заметные изменения в августе зафиксированы сразу в нескольких группах материалов. Цены на изделия из древесины, изоляционные материалы, химическую продукцию и пластик выросли на 4,6% в годовом выражении. Внутри этой категории сильнее всего подорожали пластиковые изделия — на 6,58%. Стоимость продукции из древесины увеличилась на 5,11%, химической продукции — на 3,02%, а изоляционных материалов — на 1,16%.
Еще одна группа — металлические изделия — также показала годовой рост на 4,60%. При этом цены на изделия из железа и стали увеличились на 3,9%, а продукция из алюминия и других металлов — на 5,99%. В месячном выражении ситуация с металлами была противоположной: в августе их стоимость снизилась на 0,19% по сравнению с июлем. Таким образом, рост стоимости стройматериалов остается неравномерным. Одни позиции заметно дорожают, тогда как цены на другие практически не меняются или временно снижаются.
Цены на цемент и другие минеральные материалы также выросли
В августе цены на минеральное сырье увеличились на 2,67% по сравнению с августом прошлого года. Наиболее заметный рост внутри этой категории пришелся на цемент — 4,79%. Камень подорожал на 1,30%, а минеральные заполнители — на 0,67%. Цены на готовые минеральные изделия выросли более умеренно — на 1,35% за год. При этом стоимость цементных изделий увеличилась на 1,63%, а керамической продукции — всего на 0,39%.
Для строительных компаний изменение цен на цемент, металл, древесину, пластик и другие базовые материалы имеет большое значение, поскольку они используются практически во всех крупных строительных проектах — от жилых комплексов до коммерческих зданий.
Климатическая техника стала дешевле
Электромеханическая продукция в августе была на 3,58% дороже, чем годом ранее. Самый значительный рост внутри этой группы пришелся на электрическую арматуру — 7,3%. При этом оборудование для отопления и охлаждения, напротив, подешевело на 1,67% в годовом выражении. Цены на другие электромеханические изделия выросли на 3,22%.
Если рассматривать более продолжительный период, то за январь–август 2026 года индекс цен на строительные материалы оказался на 2,06% выше, чем за аналогичный период 2025 года. За первые 8 месяцев особенно заметно выросли цены на пластиковые изделия — на 5,14%. Электрическая арматура подорожала на 5,64%, а продукция из алюминия и других металлов — на 4,63%.
Для рынка недвижимости Кипра эти данные становятся важным ориентиром при планировании новых проектов. Застройщикам приходится учитывать не только стоимость земли и финансирования, но и изменение себестоимости строительства. При сохранении роста цен на отдельные материалы конечная стоимость реализации новых жилых и коммерческих объектов может зависеть от того, насколько быстро удается заключать контракты и закупать основные материалы.