Президент Кипра высказался против легализации незаконных построек

Президент Кипра высказался против легализации незаконных построек
30 Марта 2021 DOM LiVE
1671

Во вторник, 30 марта, президент Кипра Никос Анастасиадис заявил, что недавно Парламент принял неконституционный закон, реализация которого приведёт к появлению на рынке недвижимости Кипра проблемных или даже опасных единиц жилья в ущерб ничего не подозревающим покупателям.

В частности, президент сослался на «Закон о недвижимости (владении, регистрации и оценке (поправка № 2) от 2021 года», который был утверждён 26 марта.

По его мнению, он снимает общий запрет на продажу единиц жилья, которые имели серьёзные нарушения при планировании и строительстве. Более того, новый закон предоставляет право продавать и/или уступать такую недвижимость в процессе реструктуризации долга собственника. Таким образом, закон поощряет не только существующие нарушения, но и незаконные действия собственников в будущем.

Президент сослался на разногласия, высказанные в ходе обсуждения законопроекта администрацией, которая отметила, что с принятием соответствующих поправок «ожидается, что на рынке недвижимости Кипра появится в продаже масса объектов, построенных с существенными нарушениями».

Этот законопроект поднимает жизненно важные вопросы, касающееся использования этих зданий населением, безопасности и здоровья жильцов, а также проблем, влияющих на благоустройство соседних домов, - отметил президент.

Напомним, основными причинами не предоставления титула со справкой о «несанкционированных работах» являются:

  • вопросы безопасности при использовании здания,
  • пожарная безопасность,
  • существенное влияние на удобства и права других людей,
  • существенное превышение разрешённой площади на основе строительного фактора, определённого в конкретной зоне застройки,
  • вмешательство в соседнюю собственность, охранную зону пляжа или дорожную сеть,
  • отказ от сдачи дорожной сети в пользование населению.

Президент Кипра высказался против легализации незаконных построек

В свою очередь Департамент земель и геодезии подчеркнул, что предложенные поправки (уже одобренные) в основном касаются лицензирования незаконных, неутверждённых застроек.

В Департаменте сделали ссылку на принятие в 2004 году законодательства, имеющего временную силу, с тем чтобы разрешить регистрацию большого количества зданий, строительных комплексов и участков, которые принадлежали или использовались как жилые или иным образом как единицы, которые не могли быть проводится Департаментом земель и исследований, в связи с тем, что компетентный орган не мог продолжить выдачу свидетельства об утверждении на основании применимых на тот момент положений «Закона о регулировании улиц и зданий из-за модификаций или других изменений в недвижимости за пределами утверждённых планов» на основании выданного разрешения на строительство или других нарушений.

Тем не менее, применение этих временных положений для регистрации определённых объектов собственности было сочтено неэффективным, и, как следствие, проблемы с лицензированием со временем увеличились. О масштабах проблемы незаконного строительства свидетельствует тот факт, что в 2011 году Министерство внутренних дел обязалось выдать около 100 000 титулов на объекты недвижимости (участки, дома, многоквартирные дома, квартиры, офисы и т. п.), которые имели существенные нарушения при строительстве, однако были проданы.

Президент Кипра подчеркнул, что, исходя из вышеизложенного, упомянутый Закон считается не соответствующим конституционному принципу равенства из-за недостаточной основы предлагаемого исключения, а также является дисфункциональным, поскольку применение его положений становится неэффективным.

Предлагаю Палате представителей не придерживаться своего решения, принимая обращения, а Компетентному парламентскому комитету по внутренним делам - выслушать предложения от генерального прокурора Республики и министра внутренних дел, - подытожил Анастасиадис.
Source: philenews.com
Photos: pixabay.com
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Интересные предложения

Элитный пентхаус в Лимассоле

€ 3 000 000

Продается дом

€ 750 000

Роскошная вилла в Пафосе

€ 887 000

Отличный дом в Лимассоле

€ 3 500

Элитная резиденция в Лимассоле

€ 3 550 000

4 уровневый пентхаус рядом с морем

€ 10 000

Купить квартиру в Лимассоле

€ 4 500 000

Уютная квартира в Пафосе

€ 229 950

Вилла на Кипре

€ 2 700 000

Пентхаус по привлекательной цене

€ 1 700 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy