В четверг, 13 апреля, президент Кипра Никос Христодулидис наложил мораторий на принятый в конце марта закон, который позволяет греко-киприотам использовать недвижимость турко-киприотов в коммерческих целях.
Христодулидис вернул его на рассмотрение в Парламент, посчитав неконституционным.
Теперь у депутатов есть 15 дней, чтобы поддержать решение президента островного государства и отозвать закон или, наоборот, приложить больше усилий для его продвижения. В последнем случае дело придется передавать в Верховный суд.
Отметим, что закон был принят 30 марта 2023 года. Он уполномочивает Хранителя в лице министра внутренних дел курировать процесс сдачи в аренду недвижимости, принадлежащей турко-киприотам на юге острова. К слову, благодаря нововведениям, греко-киприоты могут открывать в таких объектах салоны красоты или магазины.
Проблема возникла после того, как стало очевидно, что Хранитель сдает в аренду имущество турко-киприотов, находящееся в аварийном состоянии.
Напомним, после оккупации Турцией северной части Кипра в 1974 году недвижимость, принадлежавшая турко-киприотам на юге острова, была взята на баланс МВД Республики Кипр.
Поскольку греко-кипрским беженцам нужно было жилье, правительство решило сдавать им в аренду дома и квартиры турко-киприотов, покинувших их в 1974-м году. За аренду с них взимают небольшую плату. Одним из условий является обязательство вернуть недвижимость ее законным владельцам, турко-киприотам, в случае возникновения такой необходимости.
В 1991 году была создана специальная служба по управлению турко-кипрской недвижимостью. До настоящего времени объекты, принадлежащие турко-киприотам, разрешалось использовать только в качестве жилых помещений.
Несмотря на это, периодически фиксировались нарушения. К слову, правительство Кипра неоднократно выявляло ряд нарушений в процессе сдачи такого жилья. В частности, многие арендаторы сдавали в субаренду выделенные им объекты недвижимости, что делать категорически запрещено. Получаемые от сдачи в субаренду деньги они не декларировали в департаменте по налогам и сборам и, соответственно, не платили с них налоги.
Ожидалось, что принятый закон кардинально изменит ситуацию. На деле он создал еще больше проблем и неразберихи.
Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор!