Правительство Кипра продолжает реализацию масштабной программы по обеспечению жителей доступным жильем. Во вторник, 9 июня, президент Никос Христодулидис принял участие в церемонии закладки первого камня жилого комплекса Adonis III в районе Полемидия в Лимассоле. Новый проект призван помочь семьям со средним доходом приобрести собственное жилье по ценам значительно ниже рыночных.
По словам главы государства, жилищный вопрос остается одной из наиболее острых социальных проблем как для Кипра, так и для многих европейских стран. Власти намерены и дальше расширять программы поддержки, чтобы сделать покупку недвижимости более доступной для молодых семей и граждан с ограниченными финансовыми возможностями.
Новый жилой комплекс в Лимассоле
Проект Adonis III реализуется Кипрской организацией земельного развития (КОАГ) и предусматривает строительство 29 трехспальных домов сблокированного типа. Работы выполняет строительная компания A. Aristotelous Construction Ltd.
Стоимость жилья составит от 263 тысяч евро до 320 тысяч евро. Прием заявок от потенциальных покупателей уже открыт и продлится до конца августа. Как отметил председатель КОАГ Тесеас Иоанну, цены в новом комплексе более чем на 20% ниже средней стоимости аналогичной недвижимости в Лимассоле. Для города, который в последние годы стал одним из самых дорогих рынков жилья на Кипре, такая разница может стать решающим фактором для многих покупателей.
Почему проблема жилья становится все острее
За последние несколько лет цены на недвижимость и аренду на Кипре существенно выросли. Особенно заметен рост в Лимассоле, где высокий спрос со стороны иностранных инвесторов и международных компаний привел к значительному удорожанию жилья.
Согласно данным кипрских аналитиков рынка недвижимости, стоимость покупки квартир и домов в крупных городах острова продолжает расти, а доступность жилья для местных жителей остается серьезным вызовом. Именно поэтому власти делают ставку на расширение государственного жилищного фонда и создание новых механизмов поддержки покупателей.
Государство увеличивает инвестиции в доступное жилье
Христодулидис подчеркнул, что Adonis III является частью более широкой стратегии по развитию доступного жилья на Кипре. В рамках этой программы государство ускоряет процедуры выдачи разрешений на строительство, использует государственные земельные участки для реализации социальных проектов и предоставляет стимулы строительным компаниям.
Одним из ключевых направлений остается строительство 500 доступных домов для молодых семей по всей стране. Кроме того, государство развивает сотрудничество с частным сектором, благодаря чему в течение ближайших двух лет на рынке должно появиться более 2,5 тысяч новых жилых объектов. По мнению властей, увеличение предложения поможет частично стабилизировать непростую ситуацию и снизить давление на цены.
Почти 200 млн евро на поддержку жителей
За последние два года правительство направило около 200 млн евро на различные программы жилищной поддержки. Помощь получили более 5,6 тысяч человек, включая молодых покупателей жилья, семьи с низкими доходами и другие категории граждан, нуждающиеся в поддержке.
Президент отметил, что жилищная политика остается одним из главных приоритетов правительства. Власти продолжают разрабатывать новые меры, направленные на преодоление жилищного кризиса и повышение доступности недвижимости для киприотов.
Отдельное внимание власти уделяют финансированию КОАГ. До отмены программы получения гражданства через инвестиции организация получала значительные средства от обязательных взносов участников схемы «золотых» паспортов.
В период с 2019 по 2020 годы каждый претендент на кипрское гражданство должен был перечислить безвозвратный взнос в размере 75 тысяч евро на реализацию программ доступного жилья. Эти средства позволили финансировать строительство социальных жилых объектов и студенческих общежитий. После закрытия программы в конце 2020 года правительству пришлось искать новые источники финансирования. По словам президента, государство оперативно восстановило финансовую устойчивость организации, чтобы не допустить остановки жилищных проектов.
Сегодня КОАГ остается одним из ключевых инструментов государственной политики в сфере жилья, а запуск проекта Adonis III демонстрирует намерение властей продолжать строительство доступной недвижимости даже в условиях растущих цен и высокого спроса на рынке.