В первом квартале 2021 года в портфель компании KEDIPES, специализирующейся на управлении активами, перешла недвижимость общей стоимостью в 102,2 млн евро. В сравнение с 96,6 млн евро в четвёртом квартале 2020 года рост составил 5,7%.
Определяющим фактором этого увеличения стали поступления от управления недвижимостью, которые второй раз подряд достигли самого высокого квартального уровня с начала деятельности компании (47,0 млн евро), чему способствовали целевые кампании по продвижению жилья низкой и средней рыночной стоимости за пределами городских центров.
Поступления от управления кредитами и недвижимостью составили 98,5 млн евро или 1,3% от номинальной стоимости кредитов и портфеля недвижимости на сумму 7 323 млн евро в конце четвёртого квартала 2020 года.
Совокупный приток денежных средств с момента начала деятельности KEDIPES (9 января 2018 года - 31 марта 2021 года) составил 923,4 млн евро.
Поступления от управления кредитами и недвижимостью составили 880,1 млн евро или 10,9% от номинальной стоимости первоначального кредита и портфеля недвижимости в размере 8 051 млн евро.
Операционные расходы и расходы на управление активами в первом квартале 2021 года составили 26,1 млн евро, снизившись на 18,3% с 32,0 млн евро в четвёртом квартале 2020 года, который включал увеличение затрат на управление портфелем в связи с расширенными решениями по реструктуризации и/или восстановлению, а также выплатой 13-й заработной платы. По отношению к соответствующим расходам первого квартала 2020 года в размере 27,5 млн евро, этот показатель увеличился на 5%.
Кредиты по номинальной стоимости составили 6 634 млн евро на конец первого квартала 2021 года в сравнении с 6 688 млн евро в четвёртом квартале 2020 года. Суммарная долговая нагрузка с момента начала операций, с 1 сентября 2018 года по четвёртый квартал 2021 года, составила 10,0%. Без учёта капитализации процентов, общий левередж с начала операций остановился на отметке 23,5%.
Существенный интерес со стороны покупателей, несмотря на пандемию коронавируса, в значительной степени способствовал кампании Altamira по продвижению недвижимости средней ликвидности.
Так, совокупная выручка от продажи недвижимости через компанию Altamira до 31 марта 2021 года включительно составила 161 млн евро против 306 млн евро в четвёртом квартале 2020 года и против 157 млн евро в соответствующем квартале прошлого года.
В свою очередь, активы KEDIPES на конец первого квартала 2021 года составили 7 495 млн евро, из которых 188 млн евро пришлось на наличные, 619 млн евро – на недвижимость, 628 млн евро – на кредиты.
Суммарная долговая нагрузка KEDIPES с 1 сентября 2018 г до первого квартала 2021 года составила 9,1%. Без учёта капитализации процентов, общий левередж с начала операций остановился на отметке 21,2%.
Стоит отметить, что по решению совета директоров KEDIPES, недвижимость на сумму 140 млн евро была исключена из выставленных на продажу акций и передана государству в счёт погашения государственной помощи. При этом, с начала работы KEDIPES этот показатель уже превысил 460 млн евро. Дальнейшая выплата госпомощи на 2021 год напрямую связана с возможным преобразованием KEDIPES в национальную компанию по управлению активами. KEDIPES готов вносить свой вклад в этом направлении до тех пор, пока не будут приняты соответствующие решения.
Напомним, что KEDIPES - это подразделение в структуре бывшего Кооперативного банка, созданного для управления рисковыми активами после поглощения банком Hellenic в 2018 году.
Выгодные варианты покупки недвижимости на Кипре вы можете найти на DOM. На сайте также представлено большое количество объектов для аренды – от жилой до коммерческой недвижимости. Выбирайте и обращайтесь к профессионалам, которые помогут вам сделать правильный выбор!