Несмотря на вчерашнее решение Ассоциации компаний, занимающихся управлением проблемных ссуд и залоговой недвижимости (SEDP), парламент Кипра все же продлил мораторий на продажи всей залоговой недвижимости до конца января 2022 года.
В частности, «за» приостановку продаж ипотечного жилья проголосовало 32 депутатов, «против» - 12.
Таким образом, проблемные заемщики получили очередную отсрочку на 3 месяца.
При этом, не только владельцы залоговой недвижимости, которая используется в качестве основного места жительства на Кипре и стоимость которой не превышает 350 тысяч евро, как этого хотела SEDP, но и владельцы коммерческих помещений, годовой оборот которых не превышает 750 тысяч евро, а также земельных участков сельскохозяйственного назначения стоимостью до 100 тысяч евро.
Стоит отметить, что выступая во время обсуждения вопроса о залоговой недвижимости, член парламента от партии AKEL Стефанос Стефану сказал, что с увеличением базовых процентных ставок банки значительно увеличили выплаты по кредитам и преследуют должников.
В свою очередь представитель Центрального банка Кипра заявил, что новый мораторий подорвет систему обращения взыскания на острове и поставит под угрозу суверенный кредитный рейтинг страны. Он также предупредил, что решение парламента поощрит стратегических неплательщиков и приведет к увеличению количества просроченных кредитов, что вынудит местные банки увеличить свои капитальные резервы.
Напомним, ранее мораторий распространялся:
- на недвижимость, которая является основным местом жительства и стоимость которой не превышает 500 тысяч евро;
- коммерческие помещения, принадлежащие небольшим компаниям, в которых работает менее десяти сотрудников и годовой оборот которых не превышает 2 млн евро;
- земельные участки, стоимостью до 250 тысяч евро.
Примечательно, что депутаты, которые проголосовали против введения очередного моратория отметили, что 3-месяный запрет на продажу залоговой недвижимости не является решением проблемы, поскольку в конечном итоге собственникам придется возвратить долг банку или продать свою недвижимость.
В свою очередь, сторонники проекта заявили, что продление моратория даст заемщикам глоток свежего воздуха. При этом, они подчеркнули необходимость конструктивных решений вопросов продаж и споров между заемщиками и банками.
Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор!