Вход и регистрация Войти

На Кипре приостанавливают продажи залоговой недвижимости

На Кипре приостанавливают продажи залоговой недвижимости
10 Ноября 2022 Liza Medvetskaya
545

Продажи залоговой недвижимости, которая используется в качестве основного места жительства на Кипре и стоимость которой не превышает 350 тысяч евро, будут приостановлены до конца февраля 2023 года.

Такое решение в четверг, 10 ноября, приняла Ассоциация компаний, занимающихся управлением проблемных ссуд и залоговой недвижимости (SEDP).

В ведомстве подчеркнули, что мораторий коснется только тех заемщиков, которые относятся к уязвимым группам. К слову, по решению Кабмина от 22 августа 2022 года в список попадает 18 категорий заемщиков и домохозяйств.

В частности, речь идет о:

  1. многодетных семьях,
  2. людях с почечной недостаточностью, находящехся на гемодиализе и получающие пособие на передвижение от Департамента социальной интеграции инвалидов;
  3. людях с почечной недостаточностью, находящихся на перитонеальном диализе;
  4. людях, страдающих рассеянным склерозом;
  5. людях, получающих специальную ежемесячную пенсию от фонда Patient Relief Fund;
  6. людях, страдающих раком гортани и перенесших ларингэктомию;
  7. людях, перенесших трансплантацию сердца;
  8. людях, страдающих от болезни Рейно.
Принимая во внимание недавние обсуждения, связанные с этим вопросом, а также возможные последствия для кипрской экономики, члены Ассоциации решили заморозить до 28 февраля 2023 года продажи залоговой недвижимости, которая используется в качестве основного места жительства на Кипре и стоимость которой не превышает 350 тысяч евро для тех заемщиков, которые действительно относятся к уязвимым группам населения, заявили в SEDP.

На Кипре приостанавливают продажи залоговой недвижимости

Напомним, что в прошлом месяце местные депутаты от оппозиционных партий направили письмо в Палату представителей с просьбой продлить запрет до конца февраля 2023 года на всю залоговую недвижимость.

В своем обращении они подчеркнули, что «банковские учреждения и компании по управлению проблемными кредитами оказывают большое давление на заемщиков, в некоторых случаях даже угрожают им».

Кроме того, они отметили задержку со стороны исполнительной власти в создании государственного агентства, что может означать для нескольких заемщиков потерю их первого места жительства и/или служебных помещений.

Члены партий призвали к немедленному началу обсуждения пакета предложений по управлению проблемными кредитами, так как заемщики находятся в достаточно сложном положении.

Ранее проблемным заемщикам давали отсрочку на 3 месяца.

Под мораторий попала недвижимость, которая используется в качестве основного места жительства и стоимость которой не превышает 350 тысяч евро, коммерческие помещения компаний, годовой оборот которых не превышает 750 тысяч евро, а также земельные участки сельскохозяйственного назначения стоимостью до 100 тысяч евро.

Стоит отметить, что власти Кипра уже неоднократно получали соответствующий сигнал от ЕЦБ и Комиссии. Руководители этих контролирующих органов, обеспокоены политическим вмешательством в закон о продажах. По мнению ЕЦБ, изменения в институциональной структуре для продажи активов не допустимы. Напротив, законодательный орган должен позаботиться о внесении таких изменений, которые поддержали бы усилия банков по сокращение неработающих кредитов, а не привели к их возможному увеличению.

Первая приостановка продаж на Кипре была сделана на период с марта по июнь 2020 года, затем ее продлили до августа, следующая приостановка охватила период с декабря по март 2021 года, четвертый мораторий ввели с апреля по июль 2021 года и т.д.

Справедливости ради, нужно сказать, что на этот раз Центробанк, Министерство финансов и правительство выступили против продления моратория на продажи залоговой недвижимости. К слову, финансовые учреждения Кипра завалены залоговой недвижимостью, которую они никак не могут распродать из-за постоянных отсрочек. А новое продление моратория только увеличит это число. Кроме того, это повлечь за собой снижение кредитного рейтинга страны, что повысит стоимость заимствований на рынках капитала для правительства на фоне того, что рейтинг Кипра и так находится на минимальном инвестиционном уровне.

На Кипре приостанавливают продажи залоговой недвижимости

Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор!
Source: stockwatch.com.cy
Photos: pixabay.com
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Новые объекты

Сдается коммерческая недвижимость

€ 4 400

Сдается коммерческая недвижимость

€ 2 300

Продается квартира

€ 600 000

Продается квартира

€ 310 000

Продается квартира

€ 300 000

Продается квартира

€ 1 300 000

Продается квартира

€ 590 000

Продается квартира

€ 600 000

Продается квартира

€ 880 000

Продается квартира

€ 600 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy