В Национальном реестре жилья Кипра зафиксирован всплеск регистраций новых объектов.
Об этом в понедельник, 23 сентября, сообщило Министерство туризма.
В частности, только с середины июля по середину сентября владельцы недвижимости, которую сдают на острове в краткосрочную аренду, добавили в реестр более 500 единиц. Общее число таких объектов выросло до 7,8 тысяч, что соответствует 35 тысячам койкомест. В целом, собственники на Кипре стали более охотно записываться в реестр.
К слову, значительное количество заявок сейчас ожидает одобрения, что указывает на то, что процесс регистрации сдвинулся с мертвой точки. В то же время, по данным ведомства, около семи тысяч единиц жилья, рекламируемых на различных платформах, все еще официально не зарегистрированы.
Напомним, что согласно новым правилам, владельцы недвижимости на Кипре, которые хотят сдавать свою собственность в краткосрочную аренду через сервисы AirBnB, HomeAway или booking.com обязаны состоять в Национальном реестре жилья.
Для этого им необходимо получить специальный серийный номер на онлайн-платформе, которую в середине 2021 года разработали сотрудники Министерства туризма. Заявки могут подавать как физические, так и юридические лица. При этом, они должны иметь:
- Регистрацию в налоговом департаменте (идентификационный номер налогоплательщика или НДС, если это предусмотрено соответствующим законодательством) Республики Кипр.
- Действующую страховку жилья, как минимум, от пожаров и стихийных бедствий.
По задумке, при регистрации на Airbnb, HomeAway или Booking у владельцев недвижимости должны запрашивать серийный номер, присвоенный им правительством Кипра в Национальном реестре. Без него хозяева жилья не могут пройти регистрацию на интернет-площадках.
До момента регистрации в Национальном реестре собственники жилья имеют право сдавать свою недвижимость при условии оплаты соответствующего налога на прибыль НДС в пользу государства и суточных сборов в местные органы власти. После получения серийного номера владельцы недвижимости должны оплачивать дополнительный регистрационный взнос за каждую единицу жилья в размере 222 евро в течение трех лет.
За исполнением новых правил обязали следить Подминистерство туризма Кипра. Ведомство имеет право проводить проверки арендодателей с целью выявления нарушений. В том числе, запрашивать регистрацию и серийный номер в Национальном реестре, а также следить за соблюдением условий регистрации жилья предпринимателями на сайтах краткосрочной аренды.
Недобросовестным владельцем недвижимости грозит тюремное заключение до года и/или штраф до 5 тысяч евро.