Согласно данным, опубликованным в четверг, 7 апреля, Статистической службой Республики Кипр, в январе 2022 года муниципальными властями и районными администрациями на острове было выдано 535 разрешений на строительство.
Общая стоимость лицензий составила 165,5 млн евро, а общая площадь – 158 тысяч м2. По этим разрешениям планируется построить 640 единиц жилья.
Из 535 разрешений на строительство:
- 361 пришлось на жилые дома;
- 83 — нежилые здания;
- 35 — инженерно-строительные проекты;
- 46 — раздел земельных участков;
- 10 — дорожное строительство.
Если сравнивать с аналогичным месяцем 2021 года, то количество выданных разрешений на строительство в январе 2022 года увеличилось на 8,3%.
Общая стоимость этих лицензий увеличилась на 3,4%, а общая площадь – на 10,1%. С другой стороны, количество единиц жилья, которые возведут по выданным лицензиям уменьшилось на 8,8%.
Если смотреть по городам Кипра, то больше всего в январе 2022 года было выдано разрешений на строительство жилья в Пафосе (+111,3%).
За ним следуют Ларнака (+31,9%) и Никосия (+27,9%).В свою очередь, в Лимассоле и свободных районах Фамагусты была зафиксирована отрицательная динамика. В январе 2022 года количество выданных лицензий в этих городах сократилось на 32,2% и 37,4%, соответственно.
К слову, разрешения на строительство являются ведущим индикатором будущей активности в строительном секторе. Исходя из этого, можно сделать совсем неутешительные выводы для кипрского рынка жилой недвижимости.
Стоит отметить, что отмена паспортной программы, пандемия коронавируса, а теперь и военный конфликт между Россией и Украиной оказали огромное влияние на сектор строительства на Кипре. Как следствие, в стране произошел резкий скачок цен на строительные материалы. Только за прошедший год недвижимость на Кипре выросла в цене минимум на 20-30%.
Небоскребы, которые ранее возводили в расчете на владельцев «золотых паспортов», с каждым днем становятся все менее актуальны. Застройщики постепенно начинают подстраиваться под нужны и требования местных покупателей. Повышенным спросом сейчас в стране пользуется недвижимость в средней ценовой категории. Кроме того, на Кипре набирают популярность офисные здания, особенно в Никосии.
Если вы в поиске недвижимости на Кипре, то обращайтесь в DOM. На сайте представлен большой выбор объектов недвижимости - жилой и коммерческой. Опытные специалисты агентства с радостью помогут вам сделать правильный выбор.