В первом квартале 2025 года строительный сектор Кипра продемонстрировал интересную динамику: несмотря на общее снижение количества выданных разрешений на строительство, площадь и стоимость проектов значительно выросли.
Согласно последнему отчету Статистической службы, опубликованному в пятницу 11 июля, в январе–марте 2025 года в островном государстве выдали 1 580 лицензий, что на 15,8% меньше, чем за тот же период 2024 года (1 876 разрешений). Однако, общая площадь запланированных застройкой объектов выросла на 15,6% и составила 820,4 тысяч м2 (против 709,7 тысяч м2 годом ранее).
Общая стоимость этих проектов также увеличилась — на 21,7%, достигнув 961,3 млн евро (по сравнению с 789,8 млн евро в первом квартале 2024 года). По этим разрешениям планируется построить 2 832 жилые единицы, что на 16,7% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года (2 427 единиц).
География строительства
Статистика по регионам показала в январе-марте 2025 года разную динамику в объемах разрешенных к строительству площадей. Так, самый заметный прирост был зафиксирован в Лимассоле — на 97,3% до 336,6 тысяч м2 и в свободных районах Фамагусты — на 67,8% до 48,2 тысяч м2.
Во всех остальных регионах наблюдалась отрицательная динамика:
- в Ларнаке объем разрешенных к строительству площадей упал на 41,4% до 72 тысяч м2;
- в Никосии — на 14,2% до 214,3 тысяч м2;
- в Пафосе — на 3,1% до 52,9 тысяч м2.
Показатели марта
В марте 2025 года на Кипре выдали 572 разрешения на строительство, что на 1,9% меньше, чем в марте 2024 года (583 разрешения). Общая площадь объектов достигла 296,9 тысяч м2, а их совокупная стоимость — 361,5 млн евро. По этим разрешениям планируется построить 1 480 жилых единиц.
Снижение активности на строительном рынке эксперты связывают с административными изменениями. С июля 2024 года полномочия по выдаче разрешений были переданы от муниципалитето в руки новых региональных организаций самоуправления (EOA). Процесс подачи и обработки заявок теперь осуществляется через новую информационную платформу «Ипподамос», что временно замедлило темпы оформления документации.