Отстраненный недавно от своих обязанностей мэр Пафоса Федонас Федонос оказался в центре нового масштабного расследования. Проверка выявила системные нарушения при управлении недвижимостью турко-киприотов — от незаконного сноса зданий до получения доходов с участков, выделенных на льготных условиях.
Отметим, что Федонос был отстранен от своей должности в марте 2026 года после предъявления ему ряда серьезных обвинений. Судебное разбирательство по делу продолжается, первое заседание назначено на 21 апреля 2026 года.
Что показала проверка
Расследование провело руководство Службы по управлению турко-кипрской недвижимостью и охватывает период с 2015 года, когда Федонос впервые занял пост мэра. Основой стали проверки, проведенные в феврале 2025 года.
Как оказалось, из 110 действующих договоров аренды 92 были заключены или изменены после 2015 года. Они касаются различных типов недвижимости — от городских зданий и памятников до сельскохозяйственных земель. Многие объекты находились в центре Пафоса и подлежали реставрации, однако фактическое использование часто не соответствовало заявленным целям.
Системные нарушения и конфликт интересов
Одной из ключевых проблем стал конфликт интересов. Муниципалитет одновременно выступал органом, принимающим решения по планированию, и стороной, заинтересованной в получении тех же объектов. На практике это приводило к тому, что после получения одного участка подавались заявки на соседние территории под предлогом особых нужд. Проверяющие расценили это как схему увеличения контроля над государственной недвижимостью.
Выявленные нарушения носили системный характер. В ряде случаев здания сносились без уведомления Министерства внутренних дел, после чего подавались новые заявки на те же объекты. Земля, выделенная под общественные цели, оставалась неиспользованной или меняла назначение. Участки, предназначенные для общественного пользования, приносили доход, например через платные парковки. Масштаб проблемы подтверждают цифры: из 31 нарушения договоров аренды по всему Кипру к началу 2025 года 18, то есть 58%, приходились именно на Пафос.
Возвращение земли и реформы
По двум эпизодам уже ведется полицейское расследование. Один из них связан с объектом площадью 17 тысяч м2, переданным в субаренду частному лицу. Второй касается крупного проекта и управления муниципальной недвижимостью. Весной 2025 года Министерство внутренних дел расторгло договор аренды участка площадью 21 424 м2 из-за невыполнения обязательств более пяти лет. Часть объектов уже возвращена государству, и власти планируют передать их нуждающимся, включая беженцев.
Интересно, что сейчас на Кипре обновляется законодательство, регулирующее управление турко-кипрской недвижимостью. Новые правила предусматривают более строгий контроль, прозрачные критерии и ограничивают возможности для злоупотреблений, которые ранее возникали из-за широких полномочий управляющих органов.
Ситуация вокруг Пафоса остается одной из самых обсуждаемых в стране. Расследование продолжается, а выявленные факты усиливают внимание к теме управления государственной недвижимостью на Кипре. Эксперты отмечают, что этот случай может стать поворотным для всей системы, так как уже привел к ужесточению контроля и пересмотру подходов к распределению земельных ресурсов.