На Кипре сократили сроки получения разрешений на планирование и строительство

На Кипре сократили сроки получения разрешений на планирование и строительство На Кипре сократили сроки получения разрешений на планирование и строительство
29 Июля 2020 DOM LiVE
353 0

В Союзе Муниципалитетов Кипра отнеслись скептически к предложению министра внутренних дел Никоса Нуриса, выдавать разрешения на строительство в день обращения.

Муниципалитеты заявили, что процедура получения разрешений на планирование и строительство должна занимать не менее 30 дней.

Поскольку поспешные решения могут привести к плачевным последствиям и большому риску отмены выданных разрешений, что ослабит и окажет негативное воздействие на существующую систему и механизмы контроля. 

Свою позицию муниципалитеты высказали в письме, отправленном главой Союза муниципалитетов Андреасом Вирасом министру внутренних дел Никосу Нурису с пометкой «срочно».

В нем они поддержали необходимость упрощения и ускорения процедуры лицензирования строительства на благо граждан в частности и развития сектора в целом, однако в соответствие с общепринятыми и, прежде всего, юридически обоснованными правилами. При этом подчеркнув, что предложение министра внутренних дел ставит под сомнение законность таких решений.

В соответствии с положениями «Общих принципов административного права (Закон 158 (I) / 1999)» выдача лицензии является правовым актом, который может быть выдан только после надлежащего рассмотрения компетентными органами и в случае предоставления всей необходимой документации. Следовательно, выдача разрешений на планирование и строительство не может быть осуществлена ​​ни формально, ни путем выборки некоторых заявок, поскольку ставит под сомнение компетентность проверяющих инстанций. Что касается времени рассмотрения заявок на планирование, то наша позиция заключается в том, что они могут быть выданы в течение 30 дней. В свою очередь, разрешения на строительство также не может быть выдано в тот же день, поскольку в такие короткие сроки невозможно обеспечить соблюдение принципов административного права, должным образом рассмотреть и обосновать конечное решения. Как в первом, так и во втором случае, мы намерены рассматривать все поданные заявки, а не проверять их на выборочной основе. Проверка заявок может быть облегчена путем представления «контрольного списка», который позволит сократить время рассмотрения. Однако, это при условии, что были поданы все необходимые данные, - говорилось в письме.

На Кипре сократили сроки получения разрешений на планирование и строительство

В свою очередь, Никос Нурис пошел на уступки, чтобы не возвращаться к прежним временам, когда выдача разрешений на планирование и строительство занимала несколько месяцев, а в отдельных случаях и лет. Обе стороны нашли компромисс.

Так, с 1 октября 2020 года решено сократить срок рассмотрения заявок на планирование и строительство до 10 дней - в случае предоставления документов в электронном виде и до 20 дней - в письменном виде.

Подать документы можно во все органы градостроительного планирования Кипра (районные отделения и 4 крупных муниципалитета). Стоит отметить, что нововведения в основном касаются заявок на планирование и строительство домов или дуплексов.

Признавая необходимость модернизации градостроительного планирования и ускорения процедур выдачи разрешений на строительство, мы приступили к реализации новой политики лицензирования, которая касается строительства максимум двух жилых единиц на земельном участке - подчеркнул Нурис.

Кроме того, министерство объявило, что с 1 января 2022 года все разрешения на планирование и строительство до двух жилых единиц будут выдаваться всеми лицензирующими органами в течение максимум 10 дней.  Наконец, с 2022 года заявления начнут принимать только в электронном виде. Крайний срок подачи заявок в печатном варианте - 31 декабря 2021 года.

Источник: philenews, inbusinessnews.

Комментарии
Еще никто не оставил комментарий
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Вход и регистрация
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy