Горный Кипр переживает одну из самых масштабных трансформаций за последние десятилетия. Объем инвестиционных сделок в регионе уже превысил 200 млн евро, а интерес девелоперов и гостиничных операторов продолжает расти. Если еще несколько лет назад многие исторические отели Троодоса пустовали и постепенно приходили в упадок, то сегодня регион становится новой точкой притяжения для инвесторов, туристов и покупателей элитной недвижимости.
Основные изменения начались в Платресе, однако инвестиционная волна быстро распространилась на другие горные населенные пункты, включая Какопетрию, Продромос и Агрос. Эксперты рынка недвижимости отмечают, что Троодос постепенно превращается в центр премиального экотуризма, активного отдыха и круглогодичного гостиничного бизнеса.
Новый инвестиционный курс для горного Кипра
По словам представителей местных властей и сети горных сообществ Троодоса, успех инвестиционной модели Платреса стал примером для других регионов. На основе проведенного анализа был разработан план привлечения инвестиций для ряда населенных пунктов, прежде всего для Какопетрии.
Несмотря на то, что исследование инвестиционного потенциала и перечень доступных для приобретения гостиниц уже подготовлены, реализация ряда проектов временно замедлилась из-за геополитической нестабильности на Ближнем Востоке. Однако, местные власти уверены, что в ближайшее время процесс будет активизирован.
Особый интерес инвесторов вызывают знаковые гостиницы Какопетрии, среди которых Marris Hotel, Ekali Hotel, Rialto Hotel и Loukoudi Hotel. Многие из этих объектов остаются закрытыми уже несколько лет, однако рассматриваются, как перспективные площадки для реконструкции и создания современных туристических комплексов.
Платрес становится флагманом развития региона
Сегодня именно Платрес считается главным примером успешного возрождения горного туризма на Кипре. Здесь практически вся гостиничная инфраструктура оказалась в центре масштабной модернизации.
Ключевую роль в этом процессе играет девелоперская компания Property Gallery, которая приобрела сразу несколько крупных гостиничных объектов в центре курорта. Общий номерной фонд ее портфеля превышает 100 номеров. Одним из первых обновленных объектов стал Petit Palais Hotel, который после полной реконструкции возобновил работу в 2021 году и демонстрирует высокие показатели загрузки. В июле 2025 года после капитального ремонта открылся Pendeli Hotel. Следующим этапом станет обновление исторического Splendid Hotel, для которого ожидается получение окончательных разрешений на проведение работ.
Инвестиции затронули не только гостиницы. Компания также модернизировала спортивный центр Platres Arena, вложив около 300 тысяч евро в его реконструкцию. После обновления объект превратился в современный спортивно-развлекательный комплекс с футбольным стадионом на 1,5 тысячи зрителей, площадками для мини-футбола, тенниса, волейбола и баскетбола, а также тренажерным залом, сауной и кафе. Сегодня центр принимает спортивные сборы иностранных команд, крупные культурные мероприятия и международные соревнования.
Исторические отели получают вторую жизнь
Значительный вклад в преобразование Платреса вносит кипрский предприниматель Костас Клеанту, который приобрел легендарный Forest Park Hotel. Стоимость сделки, по имеющейся информации, превысила 10 млн евро. На полную реконструкцию исторического комплекса планируется дополнительно направить 15-20 млн евро. После завершения работ отель сохранит свой исторический облик, но будет соответствовать современным стандартам 5-звездочного сервиса. Инвестор также приобрел гостиницу Pausilypon, которая была закрыта еще в 1980 году после серьезного пожара. В рамках проекта предусмотрено восстановление здания и адаптация его под современные туристические потребности. Дополнительно в программу обновления включены несколько ресторанов в центре Платреса, которые также ожидает масштабная реконструкция.
Элитные курорты и новые гостиничные концепции
Рынок горного туризма Кипра постепенно смещается в сторону премиального сегмента. Это подтверждают новые проекты, которые реализуются в регионе. После смены управления и модернизации уже работает Kallithea Inn Hotel. Продолжается процесс восстановления исторического отеля Nea Elvetia, признанного архитектурным наследием Кипра. Аналогичные проекты реализуются в отношении гостиниц Semiramis, Mount Royal и Minerva, которые недавно перешли новым владельцам.
Особый интерес вызывает проект Guru Mountain Hill Resort компании DTA Group. После получения необходимых разрешений здесь начнётся строительство комплекса элитных горных вилл и гостиничных апартаментов, интегрированных в природный ландшафт Троодоса. Завершение работ запланировано на 2027 год.
Еще одним инновационным проектом станет Tree Hotel в Верхнем Платресе. Концепция предусматривает строительство центрального гостиничного корпуса на 58 номеров и более 50 отдельных деревянных домов, расположенных на специальных опорах среди лесного массива. Такой формат экологичного размещения соответствует мировым тенденциям развития устойчивого туризма.
Возрождение легендарного Berengaria и иностранные инвестиции
Одним из самых ожидаемых проектов последних лет остается восстановление знаменитого отеля Berengaria в Продромосе. Этот исторический объект долгое время считался символом заброшенного туристического наследия Кипра. Сегодня масштабный проект реализует девелоперская группа bbf совместно с Thanos Hotels & Resorts. После завершения реконструкции здесь откроется 5-звездочный Berengaria Luxury Boutique Hotel.
Общий объем инвестиций превышает 35 млн евро. Уже завершены работы по укреплению несущих конструкций здания и восстановлению исторической кровли. Проект считается одним из самых значимых в сфере сохранения архитектурного наследия Кипра. Не менее заметной стала сделка в Агросе, где гонконгский инвестор Балрам Чайнраи приобрел 87,85% акций компании-владельца исторического отеля Rodon за 7 млн евро. Гостиница продолжает работу, одновременно готовясь к будущей модернизации.
Цифровизация и экологическая модернизация Троодоса
Помимо строительства и реконструкции гостиниц, регион активно внедряет современные технологии и экологические решения. Особое внимание привлекает Troodos Hotel, который участвует в европейской программе PEAK по цифровой и зеленой трансформации туристической отрасли. В рамках проекта была создана инновационная платформа виртуальных туров с технологией обзора 360 градусов.
С ее помощью туристы могут заранее планировать маршруты для пеших прогулок, велосипедных поездок, альпинизма и зимнего отдыха непосредственно из дома. Подобные решения становятся важным инструментом продвижения горного туризма среди иностранных путешественников. Одновременно Jubilee Hotel укрепляет свои позиции как один из главных центров для спортивных академий, школьных групп и организованных туристических программ.
На фоне высокой плотности застройки прибрежных городов все больше инвесторов и путешественников обращают внимание на горные районы острова. Более прохладный климат, уникальная природа, историческая архитектура и возможность круглогодичного отдыха делают Троодос одним из самых перспективных направлений Кипра.
Большие инвестиции меняют облик региона. Реконструкция исторических отелей, строительство новых курортов, внедрение экологических технологий и развитие спортивной инфраструктуры формируют совершенно новый образ горного Кипра.
Эксперты считают, что в ближайшие годы Платрес, Какопетрия, Продромос и Агрос смогут составить серьезную конкуренцию традиционным прибрежным курортам острова, предлагая туристам качественно иной формат отдыха, основанный на сочетании природы, комфорта, истории и современных технологий.