Кипрская компания по управлению недвижимостью КЕДИПЕС, выступающая оператором государственной жилищной программы, сообщила о промежуточных итогах своей работы. Как оказалось, на сегодняшний день в схему «Ипотека в аренду» включены 800 домовладений из 1,2 тысячи одобренных заявок. При этом, прием и обработка новых обращений продолжаются.
Программа, запущенная как часть стратегии по решению проблемы необслуживаемых кредитов, позволяет уязвимым категориям заемщиков сохранить основное жилье. Вместо погашения задолженности по ипотеке участники переходят на арендные отношения с государством, что дает им возможность оставаться в своих домах. Прием заявок на участие в схеме продлится до конца июля 2026 года. Это значит, что у желающих еще есть время подать документы, если они соответствуют установленным критериям.
Как КЕДИПЕС погашает долг
Параллельно с реализацией жилищной программы КЕДИПЕС продолжает выполнять свои обязательства перед государством. В частности, организация сообщила о перечислении государству еще 50 млн евро наличными по итогам второго квартала 2026 года. Эти средства направлены на возврат финансовой помощи, которую в свое время получила бывшая Кооперативный банк.
С момента начала работы KEDIPES в 2018 году общий объем возвращенных государству средств достиг 1,87 млрд евро. Из этой суммы 1,76 млрд евро были перечислены в виде прямых денежных выплат. Еще 97 млн евро направлены на финансирование программы «Ипотека в аренду», благодаря чему удалось привлечь в схему уже 800 жилых объектов. Дополнительно 13 млн евро были использованы для выполнения других финансовых обязательств.
Финансовые резервы и планы на будущее
Компания сохраняет достаточный запас ликвидности для дальнейшей работы. На счетах КЕДИПЕС зарезервировано 60 млн евро для финансирования программы «Ипотека в аренду». Еще 60 млн евро предназначены для расчетов с Eurobank Limited по выкупу портфеля необслуживаемых кредитов, которые ранее были включены в схему государственных гарантий.
Эта схема была официально завершена 30 января 2026 года, что стало важным этапом в урегулировании долговых обязательств, оставшихся от бывшего Кооперативного банка. По оценкам руководства КЕДИПЕС, чистая стоимость программы составит около 74 млн евро, что примерно вдвое меньше базового прогноза 2018 года.
Эксперты отмечают, что схема «Ипотека в аренду» стала одним из важнейших социальных механизмов на Кипре после банковского кризиса. Она позволяет одновременно сокращать объем проблемных кредитов, защищать семьи от потери единственного жилья и снижать нагрузку на судебную систему.
В условиях сохраняющихся высоких процентных ставок и роста стоимости жизни программа остается востребованной среди заемщиков. Кипрские власти продолжают совершенствовать механизмы поддержки владельцев недвижимости, уделяя особое внимание наиболее уязвимым категориям населения и вопросам финансовой стабильности страны.