Вход и регистрация Войти

Министерство финансов Кипра на шаг ближе к реализации программы «Ипотека в аренду»

Министерство финансов Кипра на шаг ближе к реализации программы «Ипотека в аренду»
18 Ноября 2022 Liza Medvetskaya
466

Министерство финансов Кипра направило в Брюссель на утверждение документы с презентацией схемы «Ипотека в аренду».

В ведомстве выразили надежду, что Генеральный директорат по конкуренции Европейской Комиссии до конца 2022 года одобрит программу, тогда Кипр сможет незамедлительно приступить к реализации масштабного проекта.

По задумке министерства, Кипрскую компанию по управлению активами (KEPIDES) преобразуют в «плохой банк».

Основной функцией «плохого банка» станет скупка проблемной задолженности и других высокорисковых активов у кипрских кредитно-финансовых учреждений. Путем перевода необслуживаемых займов на баланс «плохого банка», банковская система Кипра сможет избавиться от токсичной задолженности на общую сумму 10 млрд евро.

В свою очередь, мелкие заемщики станут менее уязвимы перед угрозой отчуждения их основного места проживания при невыплате кредитов, поскольку смогут участвовать в программе «Ипотека в аренду».

Как ожидается, KEDIPES будет выкупать ипотечное жилье у должников по цене от 50% до 60% от ее текущей стоимости.

Затем проблемные заемщики получат возможность арендовать у «плохого банка» за небольшую плату свою недвижимость в течение пяти лет. По истечение этого срока, они смогут вернуть обратно актив, если оплатят задолженность.

Текущая цена собственности для заемщиков с задолженностью будет равна цене, по которой KEDIPES приобрела недвижимость, за вычетом уплаченной за пять лет арендной платы.

В случае, если должник не сможет выкупить имущество обратно, например, за неимением нужных средств или в случае смерти, то это право на тех же условиях получат его ближайшие родственники. Наконец, если условия схемы не будут выполнены, через пять лет KEDIPES сможет продавать недвижимость по своему усмотрению.

Схема будет обслуживать тысячи заемщиков, не выполнивших свои обязательства по ипотечным кредитам, и охватывать просроченные ссуды, обеспеченные основным жильем и основным бизнесом на сумму до 250 тысяч евро. Бенефициарами станут люди, принадлежащие к группам с низким доходом, и пенсионеры, независимо от того, подали ли они заявку на присоединение к схеме ESTIA или нет.

В программе также будут участвовать заемщики, которые не выполнили свои обязательства по ипотеке, но их заявка на участие в схеме ESTIA была отклонена, поскольку они были классифицированы как нежизнеспособные из-за их низкого дохода.

Стоит отметить, что в ближайшее время KEPIDES собирается получить в собственность 1250 проблемных объектов недвижимости на общую сумму более 100 млн евро.

Согласно релизу, Министерство финансов Кипра намерено запустить программу в начале 2023 года.

Министерство финансов Кипра на шаг ближе к реализации программы «Ипотека в аренду»

Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор!
Source: philenews.com
Photos: pixabay.com
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Новые объекты

Сдается коммерческая недвижимость

€ 1 300

Продается дом

€ 3 700 000

Продается дом

€ 1 500 000

Продается квартира

€ 328 000

Продается квартира

€ 308 000

Продается квартира

€ 197 000

Продается квартира

€ 500 000

Продается квартира

€ 210 000

Продается дом

€ 2 250 000

Продается дом

€ 298 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy