Мэрия Лимассола подвел итоги тендера на передачу в аренду популярного приморского кафе Thalassaki, расположенного на набережной Акти-Олимпион. Победителем конкурса стала компания «Ктима Димосфенус», предложившая 796 260 евро за пятилетний срок аренды.
Это соответствует ежемесячной арендной плате 13 271 евро. По условиям договора аренда может быть продлена еще на 5 лет, при этом размер платы увеличится на 6%. Решение принял Муниципальный совет Лимассола, который выступал в качестве тендерного комитета. Теперь новый оператор должен в кратчайшие сроки подготовить объект к открытию и вернуть одно из самых известных кафе города к работе.
Почему отклонили самое дорогое предложение
Самую высокую цену предложила компания Kaspinas Group — 1,26 млн евро за 5 лет, или 21 тысячу евро в месяц. Таким образом, разница между победившей и отклоненной заявками составила 7 729 евро ежемесячно или 463 740 евро за весь срок аренды. Однако победителя определяла не только стоимость предложения. Во время проверки конкурсная комиссия установила, что заявка Kaspinas Group не соответствовала обязательным требованиям тендера. В частности, компания не подтвердила необходимый опыт управления предприятиями общественного питания с установленным оборотом и не предоставила часть обязательных документов.
По этой причине предложение было признано недействительным и исключено из конкурса. Аналогичное решение приняли и в отношении нескольких других участников, документы которых не соответствовали требованиям процедуры. Подобная практика соответствует законодательству о государственных закупках Кипра, где соответствие квалификационным требованиям является обязательным условием участия, независимо от размера финансового предложения.
В кафе сохранят доступные цены
Одним из условий конкурса стало сохранение доступных цен для жителей и туристов. Муниципалитет закрепил максимальную стоимость ряда популярных напитков, которую новый оператор не сможет превышать. Предельные цены составят:
- кипрский кофе — 1,5 евро;
- фраппе и Nescafé — 2 евро;
- Freddo Espresso — 3 евро;
- чай — 2 евро;
- кипрский сок в банке — 1,5 евро;
- пиво (банка) — 3 евро;
- местное вино — 5 евро;
- вода 500 мл — 1 евро.
Такой подход позволит сохранить статус Thalassaki как демократичного городского кафе, доступного широкому кругу посетителей.
Когда кафе снова откроется
Thalassaki закрыто с середины февраля 2026 года. После окончания предыдущего договора аренды между муниципалитетом и бывшим оператором возникли серьезные финансовые разногласия, которые пришлось решать через суд. Лишь после завершения судебного процесса помещение удалось освободить. Конкурс на передачу права эксплуатации кафе был объявлен весной 2026 года. Прием заявок завершился 19 июня 2026 года через электронную систему государственных закупок. Всего поступило 7 заявок от компаний и частных предпринимателей.
Новому арендатору предстоит провести необходимые подготовительные работы и как можно быстрее открыть кафе для посетителей. Thalassaki считается одним из самых узнаваемых заведений набережной Лимассола. Оно открылось после масштабной реконструкции Акти-Олимпион около 25 назад и стало любимым местом встреч как для жителей города, так и для туристов. Возобновление его работы станет важным событием для городской набережной, которая остается одной из самых посещаемых общественных зон Лимассола и продолжает активно развиваться как центр отдыха, спорта и туризма.