Закон о налоговых льготах для владельцев недвижимости Кипра, которые предоставляют скидку на аренду своим арендаторам, не оправдывает ожиданий правительства Кипра.
Несмотря на то, что государство пытается всячески оказать помощь компаниям и предприятиям острова, не все задуманное проходит так гладко, как хотелось бы.
Ранее правительство выделило субсидии для поддержки малого и среднего бизнеса, которые вынуждены были приостановить свою деятельность на время карантина в рамках мер по борьбе с пандемией коронавируса на Кипре. Эта мера значительно снизила затраты компаний на выплату заработных плат и была воспринята очень положительно, чего не скажешь о законе о налоговых льготах.
К сожалению, арендаторы на Кипре не торопятся снижать стоимость аренды своим съемщикам, поскольку многим это не выгодно. А между тем, затраты на аренду для многих коммерческих магазинов являются второй статьей расходов после выплаты заработных плат.
Напомним, согласно новому законопроекту, стороны могут договориться о снижении ежемесячного платежа на 30%-50% сроком до трех месяцев. В конце года арендодатель получает за это налоговую льготу, которая равна половине сниженной суммы арендной платы.
Получается, что максимальный налоговый кредит равен сумме, соответствующей 25% арендной платы, а налоговый кредит для любого снижения более чем на 50% отсутствует. Как показала практика, это оказалось весьма неэффективно. Возможно, если бы сумма налоговых льгот применялась ко всей сумме снижения арендной платы, то было бы больше откликов от владельцев недвижимости на Кипре.
В сложившейся ситуации, нельзя не отметить яркий контраст между арендодателями магазинов в торговых центрах острова и за их пределами. Первые охотно идут на уступки своим арендатором, вторые в большинстве случаев отказываются применять новый закон.
Источник: Economytoday