Правительство Кипра заявило о первых заметных результатах реформ, направленных на ускорение выдачи разрешений на строительство и решение жилищной проблемы. По словам министра внутренних дел Константиноса Иоанну, изменения уже начали приносить конкретный эффект как для строительного сектора, так и для рынка недвижимости в целом.
Выступая на встрече с молодыми предпринимателями в сфере строительства и девелопмента, министр отметил, что за последние годы удалось существенно сократить сроки рассмотрения заявок и уменьшить административные барьеры, которые долгое время тормозили развитие отрасли.
Как изменилась система выдачи разрешений
Одной из главных задач Министерства внутренних дел стала модернизация системы лицензирования строительных проектов. Еще несколько лет назад получение необходимых документов могло занимать более года, что создавало серьезные проблемы для инвесторов и застройщиков.
Сегодня на Кипре активно внедряются цифровые технологии и упрощенные процедуры. Власти делают ставку на электронную обработку документов, прозрачность процессов и сокращение количества бюрократических этапов. Особое внимание уделяется системе ускоренного лицензирования. Новые механизмы позволяют значительно быстрее получать разрешения как на строительство частных домов, так и на возведение многоквартирных жилых комплексов.
Первые результаты реформ
Согласно данным Министерства внутренних дел, почти 2,4 тысячи заявок на строительство объектов до двух жилых единиц были одобрены в течение 40 рабочих дней. Кроме того, более 850 заявок на строительство многоквартирных домов вместимостью до 20 квартир рассмотрены в срок до 80 рабочих дней.
Для сравнения, ранее аналогичные процедуры могли растягиваться на многие месяцы и даже годы. Сокращение сроков способствует снижению затрат для строительных компаний и делает инвестиционный климат страны более привлекательным. Эксперты рынка недвижимости отмечают, что ускорение административных процедур особенно важно в условиях растущего спроса на жилье и продолжающегося притока иностранных инвесторов на Кипр.
Реформа кадастровой системы
Параллельно власти внедряют изменения в работе Земельного департамента. Основная цель реформы — сделать процессы регистрации недвижимости более понятными и прозрачными.
Ожидается, что обновление процедур позволит сократить количество задержек при оформлении сделок, повысить качество обслуживания граждан и упростить работу специалистов рынка недвижимости. Для иностранных покупателей недвижимости это также означает более быстрые и предсказуемые процедуры оформления прав собственности.
Одновременно с реформированием строительной отрасли правительство реализует масштабную жилищную программу. Главная задача — увеличить количество доступного жилья для жителей страны, особенно для молодых семей и граждан со средним уровнем дохода. Одним из ключевых инструментов стали программы градостроительных стимулов и инициатива Build to Rent, предусматривающая строительство жилых объектов специально для долгосрочной аренды. По оценкам властей, благодаря этим мерам в течение ближайших двух лет на Кипре будет построено более 2,5 тысячи новых жилых объектов. Около 400 из них будут относиться к категории доступного жилья.
Миллионы евро направят на доступное жилье
Дополнительную поддержку получит и государственная программа доступного жилья. Более 12,5 млн евро будут перечислены в Специальный фонд доступного жилья Кипрской организации земельного развития (КОАГ). Эти средства планируется использовать для финансирования новых жилищных проектов, расширения предложения недорогих квартир и домов, а также поддержки граждан, испытывающих трудности с приобретением собственного жилья.
На фоне роста цен на недвижимость и арендныых ставок проблема доступного жилья остается одной из самых обсуждаемых на Кипре. Поэтому власти рассчитывают, что ускорение строительства и увеличение предложения на рынке помогут стабилизировать ситуацию и сделать жилье более доступным для населения. Специалисты рынка считают, что если нынешние темпы реформ сохранятся, строительный сектор Кипра сможет стать одним из ключевых драйверов экономического роста страны в ближайшие годы.