По мере того, как утихает пандемия коронавируса на Кипре наблюдается рост продаж недвижимости.
При этом, цифры, опубликованные на днях Департаментом земельных ресурсов и исследований, показывают, что кипрские покупатели лидируют по числу заключённых сделок с жильём на острове. Так, в апреле 2021 года рост продаж недвижимости местным покупателям составил рекордные 536% по сравнению с апрелем 2020 года.
Продажи выросли во всех городах острова:
- Лимассол – на 826%
- Никосия – на 614%
- Фамагуста – на 483%
- Ларнака - на 416%
- Пафос – на 200%.
За первые четыре месяца нового года кипрские покупатели приобрели 1984 объекта недвижимости по сравнению с 1209 в аналогичном периоде прошлого года.
Стоит отметить, что эти цифры включают некоторое количество «непродажных» соглашений, к которым относится реструктуризация ссуд, возврат и обмен долгов на активы, согласованные между банками и дефолтными заёмщиками. К сожалению, Департамент земель и геодезии отдельно не публикует точные цифры таких сделок. Наконец, в число общих сделок купли-продажи входят коммерческие, розничные, офисные и земельные участки в дополнение к жилой недвижимости (дома и квартиры).
Всего зарубежных продаж
Количество сделок купли-продажи не киприотам в апреле 2021 года выросло практически вдвое по сравнению с тем же месяцем 20202 года, при этом продажи выросли во всех районах.
В процентном отношении лидирует Ларнака, где рост продаж был зафиксирован на уровне +518%, за ней следуют Фамагуста (+175%), Никосия (+144%), Лимассол (+61%), Пафос (+31%).
За первые четыре месяца 2021 года количество продаж иностранцам снизилось на 46%, всего было заключено 833 договора по сравнению с 1540 в аналогичном периоде прошлого года.
Тем не менее, ожидается, что продажи будут расти, поскольку международные поездки станут более доступны, иностранцы смогут прилетать на Кипр.
Продажа недвижимости гражданам ЕС
Продажи в европейский сегмент зарубежного рынка, на который приходилось 14% всех продаж, показали хорошие результаты. В апреле 2021 года количество сделок с гражданами ЕС выросло на 174% по сравнению с апрелем 2020 года, при этом продажи увеличились во всех городах.
В процентном отношении лидирует Никосия, где рост продаж был зафиксирован на уровне +300%, за ней следуют Лимассол (+158%), Фамагуста (+67%), Пафос (+50%).
За первые четыре месяца 2021 года с гражданами ЕС было заключено 375 договоров купли-продажи по сравнению с 341 в аналогичном периоде прошлого года.
Продажа недвижимости гражданам стран, не входящих в ЕС
Продажи недвижимости Кипра гражданам третьих стран, на которых приходилось 16% от общего объёма продаж, оказались не такими рекордными, как в других сегментах. Тем не менее, в апреле 2021 года количество сделок с гражданами третьих стран выросло на 61% по с апрелем 2020 года. Продажи увеличились во всех городах Кипра
В процентном отношении лидирует Фамагуста, где рост продаж был зафиксирован на уровне +500%, за ней следуют Ларнака (+236%), Никосия (+67%), Лимассол (+30%), Пафос (+15%).
За первые четыре месяца 2021 года с гражданами третьих стран было заключено 458 договоров купли-продажи по сравнению с 657 (-30%) в аналогичном периоде прошлого года.
Анализ продаж недвижимости Кипра с 2000 года
