Стимулы для жилищного строительства в деревнях Кипра в виде финансовой поддержки продвигаются правительством страны в качестве встречного предложения на запрос, сделанный в контексте пересмотренного бюджета на индивидуальное жилье на 2021 год.
В частности, в рамках запроса переквалифицировать сельскохозяйственные участки под жилую застройку, Министерство внутренних дел готовит новое предложение, которое принесёт пользу 134 общинам, не участвующим в существующем плане восстановления горных, отдалённых и неблагополучных районов острова.
Нужно отметить, что главная цель нового плана заключается в сдерживании оттока сельского населения в города.
На днях министр внутренних дел Кипра Никос Нурис заявил, что вышеупомянутый упомянутый план находится сейчас на стадии разработки. Ожидается, что государство будет оказывать помощь на основе определённых критериев. Сегодня, по его словам, в общей сложности порядка 259 кипрских деревень получают выгоду от подобных планов. Несколько месяцев назад в них включили 131 посёлок, а с дифференциацией критериев будет предложен конкретный план для оставшихся 134 общин.
По предварительным данным, новая схема предусматривает оказание финансовой поддержки в размере до 50% от общей стоимости недвижимости, приобретаемой в сельской местности.
План будет включать положения о строительстве дома, покупке нового или существующего дома, а также о бесплатном приобретении (наследовании имущества) и затратах на улучшение частного дома для постоянного владения. Финансовая поддержка будет выплачиваться двумя частями. Первый взнос будет предоставлен в качестве аванса при получении разрешения на строительство/ покупке жилья, а второй взнос - после завершения работ по приобретению дома.
Кроме того, новый улучшенный план включает повышение потолка финансовой поддержки для молодых пар и многодетных семей, а также улучшенные городские стимулы для жилищного строительства и доступного жилья.
Суммы финансовой поддержки для тех, кто решит участвовать в новой программе увеличат:
- для молодых пар, возраст которых не более 41 года, с €30 000 до €40 000
- для пар, возраст которых не более 41 года, с детьми с €35 000 до €45 000
- для многодетных семей с четырьмя и более детьми с €40 000 до €50 000
- для холостяков сумма поддержки останется на уровне €20 000.
По словам Нуриса, с новым планом, а также с модернизацией существующего, появится возможность существенной финансовой поддержки для приобретения частной недвижимости в качестве ПМЖ, с особым акцентом на молодые пары и многодетные семьи.
Министр внутренних дел отметил, что новый план направлен на предотвращение астифилии, позволяя тем, у кого нет земельного участка, приобрести его и построить жилье в сельской местности. Благодаря сокращению высоты с 600 до 500 метров и расстояния от городского центра с 40 до 30 км, в новую схему будут включены дополнительные участки.
Нурис также заявил, что стоимость строительства дома в сельской местности гораздо ниже, чем в городской черте.
Что касается просьбы партий и муниципалитетов о строительстве жилья на сельскохозяйственных участках, то Нурис отметил, что это создаст определённые проблемы. Он подчеркнул, что это может вызвать резкое увеличение стоимости таких услуг, как водоснабжение, канализация и уборка, поскольку общины вынуждены будут собирать мусор из домов на окраинах.
Наконец, Нурис заявил, что стоимость земли под застройку также может резко обесцениться, если правительство разрешит возводить дома на сельскохозяйственных участках, чего нельзя допустить.
