В понедельник, 12 января, в Лимассоле в районе Агиос Николаос состоялась церемония закладки первого камня в основание нового государственного комплекса для малоимущих граждан. Напомним, что проект реализуется в рамках обновленной социальной политики и, как подчеркнул президент Кипра Никос Христодулидис, уже стал наглядным результатом экономических решений нынешнего правительства.
Глава государства отметил, что для него особенно важно видеть практический эффект от проводимой политики. По его словам, ключевым достижением этой инициативы стало возобновление активной работы Кипрской организации земельного развития (KOAG), которая фактически не реализовывала проекты на протяжении трtх лет. Именно это, как пояснил президент, стало причиной его личного участия в церемонии.
Что представляет собой новый жилой комплекс
Социальный проект в районе Агиос Николаос предусматривает строительство современного жилого квартала, состоящего из четырех 6-этажных зданий. В них будут размещены квартиры различной планировки — от компактных вариантов с одной спальней до просторных семейных апартаментов с четырьмя спальнями. Все квартиры предназначены исключительно для аренды и будут предоставляться заявителям, соответствующим установленным социальным критериям.
Особенностью проекта является то, что арендная плата будет ниже рыночных цен в Лимассоле, который остается одним из самых дорогих городов Кипра с точки зрения недвижимости. Земельный участок под проект выделил местный муниципалитет, что позволило сократить общую стоимость и сохранить его социальную направленность.
Сроки, бюджет и масштабы программы
Строительство запланировано в два этапа, а полное завершение проекта ожидается к 2030 году. Общая стоимость комплекса оценивается в 26 млн евро, а земельного участка — 9 млн евро. Значительная часть финансирования, около 16 млн евро, предоставило государство в виде гранта, оставшиеся средства выделила KOAG.
Президент отдельно подчеркнул, что именно при нынешней администрации работа была вновь активирована после длительного периода бездействия. Ранее деятельность корпорации во многом финансировалась за счет программы инвестиционного гражданства, закрытой в конце 2020 года. После ее прекращения потребовалось пересмотреть модель финансирования и приоритеты организации.
Для кого предназначено жилье и как подать заявку
Новый комплекс рассматривается как ответ на острую социальную проблему, прежде всего для молодых людей и семей, которые не могут позволить себе жилье по рыночным ценам. Власти не исключают, что в будущем будет рассмотрен и формат аренды с правом выкупа, при котором арендатор сможет приобрести жилье после определенного срока проживания. Этот вопрос, как сообщил президент, уже поднимается гражданами и находится на стадии обсуждения.
По последним данным руководства KOAG, вся программа доступного жилья по стране включает 439 жилых единиц, из которых строительство уже началось более чем на 180 объектах. Самый крупный проект реализуется именно в районе Агиос Николаос в Лимассоле, где планируется создать 138 арендных квартир.
Подача заявок будет осуществляться исключительно через обновленный официальный сайт KOAG и только после фактического начала строительства каждого конкретного проекта. Такой подход выбран для того, чтобы будущие арендаторы сразу получали точную информацию о стоимости и условиях, без риска пересмотра цен.
Шаг к решению жилищного кризиса
Запуск первого комплекса доступного жилья в Лимассоле стал важным сигналом для рынка и общества. В условиях роста цен на недвижимость и аренду этот проект рассматривается как начало более широкой трансформации жилищной политики Кипра. Власти подчеркивают, что речь идет не о разовой инициативе, а о долгосрочной стратегии, направленной на поддержку тех, кто больше всего нуждается в стабильном и доступном жилье.