Строительство недвижимости на Кипре — процесс, который требует не только серьезных финансовых вложений, но и получения необходимых разрешений.
Не редкость, когда рассмотрение документов затягивается, а нетерпеливые застройщики начинают работу без соответствующей лицензии в надежде получить ее в ходе реализации проекта. Но, если у одних такая схема дает положительные результаты, другие зачастую становятся заложниками ситуации, чреватой юридическими проблемами.
На днях Департамент охраны окружающей среды Кипра обнаружил грубые нарушения на строительном участке в районе Гермасойя в Лимассоле.
Как оказалось, компания Valensta Developers Ltd возвела 6-этажный Valentinos Business Center не имея строительной лицензии на проект. Инспекторы, которые приехали осмотреть земельный участок оказались очень удивлены от увиденного.
В ведомстве заявили, что не знают как поступить с застройщиком, поскольку Департамент охраны окружающей среды не имеет данных о предыдущем состоянии окружающей среды и не в состоянии оценить воздействие на окружающую среду, которое возникло в результате строительства объекта, чтобы предложить меры по смягчению и восстановлению.
Стоит отметить, что в сентябре 2020 года компания Valensta Developers Ltd получила разрешение на строительство 4-этажного здания на этом же участке. Весной 2022 года застройщик подал на рассмотрение обновленный пакет документов для 6-этажной высотки стоимостью 1,5 млн. Однако, так и не дождавшись ответа, начал строительство.
Теперь выдача лицензии под большим вопросом, как и судьба всего проекта.
В Департаменте охраны окружающей среды подчеркнули, что это не единичный случай. В настоящее время в поле зрения ведомства находится еще один раскрученный проект, в котором есть незаконные постройки и деятельность.
Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM. На портале представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов. Выбирайте и обращайтесь к профессионалам, которые помогут вам сделать правильный выбор!