Европейский центральный банк предупредил, что в секторе недвижимости надувается пузырь

Европейский центральный банк предупредил, что в секторе недвижимости надувается пузырь
18 Ноября 2021 Liza Medvetskaya
1344

Европейский центральный банк (ЕЦБ) предупредил о «переоцененности» многих активов, вызванной ультранизкими ставками и щедрой программой экономических стимулов.

В своем полугодовом отчете о стабильности ЕЦБ упомянул о проблемных местах на рынках недвижимости и финансовых рынках, добавив, что «принятие рисков небанковскими организациями и рост суверенного и корпоративного долга усиливаются».

В частности, что касается недвижимости, то риски корректировки цен в среднесрочной перспективе существенно возросли на фоне растущего числа завышенных оценок стоимости жилья.

По мнению ЕЦБ, рост цен на недвижимость в Европе оказался выше прогнозируемого. В период пандемии люди начали массово инвестировать в жилье, что спровоцировало высокий спрос и быстрый рост цен. Это увеличило проблему покупки недвижимости для людей с низкими доходами поскольку реальный рост стоимости покупки квадратных метров в Европе оказался намного выше, чем ожидалось.

К слову, если рассматривать Кипр, то сегодня проблема нехватки вариантов жилья в среднем ценовом диапазоне очевидна. Да и цены на новые проекты значительно выросли.

Домохозяйства, взявшие ипотечный кредит с плавающей ставкой или краткосрочный ипотечный кредит с фиксированной ставкой, рискуют столкнуться с неожиданным ростом процентной ставки, который может негативно повлиять на их способность обслуживать долг, — говорится в докладе.

Вице-президент ЕЦБ Луис де Гиндос также подчеркнул «поразительную плавучесть» рынков акций и рискованных активов, «что делает их более восприимчивыми к корректировкам».

Есть примеры известных участников рынка, которые испытывают новые и более экзотические формы инвестиций. Параллельно рынок недвижимости еврозоны быстро расширяется, и при этом нет свидетельств, что стандарты кредитования как-то ужесточаются в ответ, — написал он в отчете.

Напомним, что в сентябре центральный банк объявил, что начнет процесс медленного сворачивания своего огромного пакета стимулов времен пандемии.

Глава ЕЦБ Кристни Лагард подчеркнула, что это не «сокращение», а «рекалибрация», ведь регулятор до сих пор считает, что инфляция пойдет на спад в следующем году.

В сентябре инфляция в еврозоне достигла рекордных за 13 лет 3,4%. В октябре, на фоне роста цен на энергоносители, инфляция снова побила 13-летний рекорд и достигла 4,1%. Некоторые участники рынка считают, что ЕЦБ недооценивает инфляционное давление, и ему, вероятно, придется объявить о повышении ставки к началу 2023 года. На денежных рынках в цену уже учтена вероятность повышения ставки на 20 базовых пунктов в декабре 2022 года.

Европейский центральный банк предупредил, что в секторе недвижимости надувается пузырь

Решили купить недвижимость на Кипре? Обращайтесь в DOM! На сайте представлен огромный выбор объектов недвижимости - жилой и коммерческой. Опытные специалисты агентства с радостью помогут вам сделать правильный выбор.
Source: philenews.com
Photos: pixabay.com
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Новые объекты

Продается дом

€ 500

Сдается квартира

€ 6 500

Продается дом

€ 980 000

Продается квартира

€ 595 000

Продается квартира

€ 475 000

Продается квартира

€ 495 000

Продается квартира

€ 395 000

Продается квартира

€ 480 000

Продается квартира

€ 380 000

Продается дом

€ 850 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy