Вход и регистрация Войти

На Кипре заморозили десятки новых высотных проектов

На Кипре заморозили десятки новых высотных проектов
13 Апреля 2022 Liza Medvetskaya
1034

Многочисленные удары, которые кипрская экономика получила за последние месяцы, похоже, поставили крест на строительстве новых высотных зданий в стране.

Сначала отмена программы «Гражданство за инвестиции», а теперь и санкции против России стали причиной, по которой кипрским застройщикам пришлось приостановить реализацию десятка крупных проектов, связанных с возведением небоскребов. К слову, российские покупатели всегда были основными инвесторами в секторе элитной недвижимости на Кипре, именно на них приходилась значительная часть сделок в этом сегменте. Однако сейчас на них рассчитывать не приходится.

В новых реалиях местные девелоперы в срочном порядке вынуждены пересматривать свои первоначальные планы. Одни замораживают крупные проекты до лучших времен, другие пытаются снизить расходы за счет уменьшения масштабов застройки, а третьи переводят непроданные квартиры в фонд арендного жилья, чтобы хоть как-то сократить убытки из-за отмененных сделок.

Например, в Trilogy Limassol Seafront возвели две башни вместо трех. А третий корпус будет значительно ниже, чем планировалось изначально. Комплекс Neo Limassol от Pafilia, который по исходному проекту должен был состоять из четырех высоток, пока остается только на бумаге. И, скорее всего, застройщик будет менять исходные планы. Строительство квартала Blu Marine Limassol пока идет в прежнем режиме.

На днях мэр района Гермассойя (Лимассол) Кириакос Ксидиас заявил, что в его муниципалитете возведено четыре высотных здания.

Ксидиас подчеркнул, что в ближайшее время новых небоскребов в районе не появится, поскольку от застройщиков не поступало подобных заявок. С другой стороны, по словам мэра, ему активно поступают запросы на невысокие многоквартирные дома. Ксидиас также отметил, что стоимость аренды в его муниципалитете продолжает расти.

К слову, иностранные компании, которые перевели на Кипр свой бизнес, активно снимают жилье для релоцированных сотрудников. При этом они готовы платить за арендное жилье по завышенным тарифам. А некоторые и вовсе выкупают целые многоквартирные дома, куда селят персонал компании. В частности, сейчас в районе Гермосойя проживает только из Украины порядка 5000 человек.

Скоро мы будем голодать. Сегодня, чтобы снять квартиру-студию в Гермассойе нужно выложить не менее 850-900 евро. Хотя иностранцы из России, Украины и стран Балтии готовы платить такие деньги, и это просто немыслимо, — заявил еще один представитель муниципалитета.

Что касается уже сданных в эксплуатацию роскошных башен, к сожалению, спрос на жилье класса люкс в высотках очень низкий.

Во многих небоскребах осталось значительное количество нераспроданных элитных апартаментов. В связи с этим, застройщики начали массово выставлять в аренду свободные квартиры – средняя цена на такие апартаменты от 4 тысяч от 6,5 тысяч евро.

Цены на аренду действительно продолжают ползти вверх. Это создает определенные проблемы для жителей города. В то же время, покупка жилья также стала недоступной для многих. Муниципалитет Лимассола осознает всю серьезность сложившейся ситуации, поэтому прилагает максимум усилий, чтобы помочь. Сейчас мы активно сотрудничаем с Кипрской организацией по развитию земель KOAG. Вскоре будут сданы первые 600 единиц социального жилья, — отметил в свою очередь мэр Лимассола Никос Николаидис.

Стоит отметить, что не только сегмент высотного строительства в Лимассоле пострадал.

Нынешняя ситуация затронула абсолютно все проекты. Сектор строительства испытывает серьезную проблему с инвестициями. Сегодня в общей сложности заморожено порядка 25 проектов из-за отсутствия денег на их реализацию. В числе самых значимых: поля для гольфа, виллы класса люкс, высотные здания и прочее.

Директор Департамента услуг и торговли Торгово-промышленной палаты Кипра Христос Петсидис, который также является генеральным секретарем Ассоциации крупных девелоперов, заявил, что после отмены Кипрской инвестиционной программы местным застройщикам было сложно выживать, но с введением санкций против России их положение стало еще плачевнее. Он также упомянул бюрократические трудности и проблемы с открытием счетов в банках. Наконец, Пецидис призвал парламент утвердить закон, который упростил бы реализацию крупных строительных проектов. К слову, законопроект никак не примут с 2017 года.

Создание единого центра обслуживания инвесторов станет хорошим шагом в преодолении этих трудностей», – подчеркнул Пецидис.

На Кипре заморозили десятки новых высотных проектов

Выгодные варианты покупки недвижимости на Кипре вы можете найти на DOM. На сайте также представлено большое количество объектов для аренды – от жилой до коммерческой недвижимости. Выбирайте и обращайтесь к профессионалам, которые помогут вам сделать правильный выбор!
Source: politis.com.cy
Photos: DOM, pixabay.com
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Интересные предложения

Новый дуплекс в элитном комплексе

€ 572 000

Особняк в Лимассоле

€ 1 200 000

Вилла на Кипре

€ 2 700 000

Продажа усадьбы в Лимассоле

€ 2 000 000

Элитная вилла на холмах Лимассола

€ 3 200 000

Уютная вилла у моря

€ 700 000

Элитная резиденция в Лимассоле

€ 3 550 000

Недорогой дом в Лимассоле

€ 661 000

Купить виллу в Лимассоле

€ 1 200 000

Роскошная вилла в Лимассоле

€ 3 300 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy