Спрос на аренду торговых помещений на Кипре резко упал

Спрос на аренду торговых помещений на Кипре резко упал
10 Мая 2020 DOM LiVE
585 0

Из-за пандемии коронавируса, на главных торговых улицах крупнейших городов Кипра, заметно увеличилось число пустующих помещений.

Всего за пару месяцев, на улице Макариоса и Ледре в Никосии этот показатель достиг 20%, а на улице Анаксартисиас в Лимассоле - 15%.

Из-за длительного карантина, для мелких ретейлеров приоритетным стало не расширение, а решение вопросов размера арендной платы, закупок, ценообразования, выплаты зарплат и организация работы доставки.

Многие арендодатели терпят колоссальные убытки и вынужденно снижают арендные ставки.

Например, максимальная арендная ставка в Никосии на улице Ледра упала сразу на 42,85%, с 70 до 40 евро за м2, на улице Макариоса – до 30 евро за м2, на улице Анаксартисиас в Лимассоле – до 45 евро за м2.

Стоит отметить, что больше всего не повезло владельцам помещений в центре Никосии. Не успела закончится длительная реконструкция площади Элефтерия, из-за которой они потеряли до 70% своих доходов, как нагрянул коронавирус.

Эксперты сравнивают сложившуюся ситуацию с кризисом 2013 года. Тогда значительной части магазинов пришлось закрыться, постепенно им на смену пришли греческие бренды, однако сегодня ситуация повторяется. За короткий срок занятость в розничном секторе рынка труда Кипра сократилось с 16% до 12%.

В то же время на Кипре сейчас наблюдается резкий рост числа крупных сетей (особенно среди доставки кофе и еды), которые предпочитают открываться в торговых центрах Никосии и Лимассола – аренда в самых известных ТЦ колеблется от 40-60 евро за м2. Более мелкие розничные магазины, наоборот, постепенно смещаются из центра в район Строволос в Никосии и район улицы Колонакиу в Лимассоле, аренда в которых составляет около 15 евро за м2.

Спрос на аренду торговых помещений на Кипре резко упал

По мнению экспертов, короновирус и вынужденный карантин нанес огромный ущерб сектору торговли.

Для скорейшего восстановления необходима как финансовая помощь государства, так и смягчение жестких ограничительных мер, соблюдение которых не позволит многим покрыть операционные расходы и сделать бизнес прибыльным.

Сегодня, при благоприятном стечении обстоятельств, надеяться на быструю реабилитацию могут только столичные владельцы бизнеса, поскольку в Никосии сосредоточено наибольшее число кипрских потребителей со стабильным доходом. Со временем они смогут возобновить свои покупки в обычном режиме. То же можно сказать и о Лимассоле и Ларнаке. А вот в Пафосе и Фамагусте, дела обстоят хуже, основной контингент клиентов в этих городах- это приезжие туристы.

Сегодняшние беспрецедентные обстоятельства сложны для всех, как для владельцев коммерческой недвижимости на Кипре, так и для арендаторов. 

Очевидно, что договора аренды придется пересматривать, и как бы этого не хотелось арендодателям, в сторону уменьшения арендной платы.

Source: Philenews

Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Интересные предложения

Аренда здания в Лимассоле

€ 25 000

Уютная квартира в Пафосе

€ 229 950

Уникальный особняк в Платрес

€ 3 450 000

Дом с видом на море

€ 299 950
2

Элитные апартаменты в Лимассоле

€ 2 105 000

Аренда виллы в Лимассоле

€ 12 000

Квартира в новостройке Лимассола

€ 365 000

Продажа усадьбы в Лимассоле

€ 2 000 000
2

Продается отель в Лимассоле

€ 1 750 000

Продается отель в Пафосе

€ 1 350 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy