Спрос на аренду торговых помещений на Кипре резко упал

Спрос на аренду торговых помещений на Кипре резко упал Спрос на аренду торговых помещений на Кипре резко упал
10 Мая 2020 DOM LiVE
136 0

Из-за пандемии коронавируса, на главных торговых улицах крупнейших городов Кипра, заметно увеличилось число пустующих помещений.

Всего за пару месяцев, на улице Макариоса и Ледре в Никосии этот показатель достиг 20%, а на улице Анаксартисиас в Лимассоле - 15%.

Из-за длительного карантина, для мелких ретейлеров приоритетным стало не расширение, а решение вопросов размера арендной платы, закупок, ценообразования, выплаты зарплат и организация работы доставки.

Многие арендодатели терпят колоссальные убытки и вынужденно снижают арендные ставки.

Например, максимальная арендная ставка в Никосии на улице Ледра упала сразу на 42,85%, с 70 до 40 евро за м2, на улице Макариоса – до 30 евро за м2, на улице Анаксартисиас в Лимассоле – до 45 евро за м2.

Стоит отметить, что больше всего не повезло владельцам помещений в центре Никосии. Не успела закончится длительная реконструкция площади Элефтерия, из-за которой они потеряли до 70% своих доходов, как нагрянул коронавирус.

Эксперты сравнивают сложившуюся ситуацию с кризисом 2013 года. Тогда значительной части магазинов пришлось закрыться, постепенно им на смену пришли греческие бренды, однако сегодня ситуация повторяется. За короткий срок занятость в розничном секторе рынка труда Кипра сократилось с 16% до 12%.

В то же время на Кипре сейчас наблюдается резкий рост числа крупных сетей (особенно среди доставки кофе и еды), которые предпочитают открываться в торговых центрах Никосии и Лимассола – аренда в самых известных ТЦ колеблется от 40-60 евро за м2. Более мелкие розничные магазины, наоборот, постепенно смещаются из центра в район Строволос в Никосии и район улицы Колонакиу в Лимассоле, аренда в которых составляет около 15 евро за м2.

Спрос на аренду торговых помещений на Кипре резко упал

По мнению экспертов, короновирус и вынужденный карантин нанес огромный ущерб сектору торговли.

Для скорейшего восстановления необходима как финансовая помощь государства, так и смягчение жестких ограничительных мер, соблюдение которых не позволит многим покрыть операционные расходы и сделать бизнес прибыльным.

Сегодня, при благоприятном стечении обстоятельств, надеяться на быструю реабилитацию могут только столичные владельцы бизнеса, поскольку в Никосии сосредоточено наибольшее число кипрских потребителей со стабильным доходом. Со временем они смогут возобновить свои покупки в обычном режиме. То же можно сказать и о Лимассоле и Ларнаке. А вот в Пафосе и Фамагусте, дела обстоят хуже, основной контингент клиентов в этих городах- это приезжие туристы.

Сегодняшние беспрецедентные обстоятельства сложны для всех, как для владельцев коммерческой недвижимости на Кипре, так и для арендаторов. 

Очевидно, что договора аренды придется пересматривать, и как бы этого не хотелось арендодателям, в сторону уменьшения арендной платы.

Source: Philenews

Комментарии
Еще никто не оставил комментарий
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Вход и регистрация
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy