Коренные жители острова стали все чаще покупать недвижимость на Кипре. В то же время, интерес со стороны иностранных инвесторов заметно падает.
Согласно последним данным, опубликованным Департаментом земельных ресурсов и землеустройства, продажи недвижимости на Кипре местным жителям в июне 2020 года выросли на 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эксперты связывают такую заинтересованность в первую очередь с программой субсидирования выплаты процентов по ипотечным кредитам.
При этом, на долю местных покупателей пришлось 70% заключенных сделок купли-продажи жилой и коммерческой недвижимости Кипра, а на долю иностранных – только 30%.
Стоит отметить, что наименее популярным среди городов Кипра для покупки жилья у коренных жителей оказался Пафос, здесь продажи в июне упали на 74%. С другой стороны, спрос вырос на недвижимость Фамагусты и Ларнаки на 72%, Никосии и Лимассола на 69% и 38%, соответственно.
Что касается общих показателей за первые 6 месяцев 2020 года, то из-за пандемии продажи на местном рынке все же просели на 39% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Спрос на покупку жилья на Кипре среди зарубежных граждан уже не первый месяц падает.
Показатели покупательской активности иностранных инвесторов по сравнению с прошлогодними в июне 2020 года снизились на 38%.
Если анализировать данные продажи недвижимости Кипра зарубежным покупателям, то продажи сократились в Никосии на 54%, в Пафосе - на 39%, в Ларнаке – на 37%, в Лимассоле - на 36% и Фамагусте – на 28%.
В общей сложности за первые 6 месяцев 2020 года количество заключенных сделок купли-продажи жилья иностранным гражданам просело на 44% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Число граждан Европейского союза, купивших недвижимость на Кипре, уменьшилось в июне 2020 года на 54% по сравнению с июнем 2019 года.
Интерес со стороны этой категории покупателей снизился на недвижимость во всех популярных городах острова. Так, в Пафосе спрос упал на 69%, в Никосии – на 56%, в Ларнаке – на 45%, в Лимассоле - на 42% и Фамагусте – на 13%.
В общей сложности за первое полугодие 2020 года количество заключенных сделок купли-продажи жилья с гражданами Европейского союза сократилось на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Наконец, число сделок купли-продажи на Кипре с гражданами стран, не входящих в ЕС, уменьшилось в июне 2020 года на 29% по сравнению с июнем 2019 года.
В первый летний месяц продажи в Фамагусте упали на 60%, в Никосии – на 50%, в Ларнаке – на 35%, в Лимассоле - на 33% и Пафосе на 29%.
В общей сложности за первые 6 месяцев 2020 года продажи гражданам третьих стран снизились на на 46% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Рейтинговое агентство Moody's прогнозирует полное восстановление всех сфер экономики Кипра, включая строительство и рынок недвижимости, уже к началу 2021 года.
Специалисты уверенны, что основные сектора экономики островного государства восстановятся в течение двух или трех кварталов:
«Связанная с туризмом строительная деятельность на Кипре, вероятно, останется ниже докризисного уровня в течение нескольких кварталов, в то время как жилищное строительство будет более стабильным. Мы ожидаем, что производительность сектора профессиональных услуг также будет устойчивой. Это будет способствовать постепенному восстановлению экономики во второй половине 2020 года и в 2021 году».
Источник: news.cyprus-property-buyers