Во вторник, 3 октября, Статистическая служба Кипра опубликовала Индекс цен на жилую недвижимость (HPI) за второй квартал 2023 года.
Согласно свежим данным ведомства, он достиг 109,72 пунктов (база 2015 года = 100), что на 0,4% меньше по сравнению с первым кварталом 2023 года, но на 3,2% больше в годовом исчислении.
Статистическая служба Кипра подчеркнула, что «снижение роста цен на жилье в стране с апреля по июнь в основном связано с сокращением затрат на строительство, что отражается на стоимости квартир и домов». Тем не менее ведомство отметило, что это шестой квартал подряд, когда Индекс увеличивается в годовом исчислении.
Напомним, что Индекс цен на жилье на Кипре (HPI) представляет собой квартальный индекс, который измеряет изменение средних цен на жилую недвижимость. Он охватывает все типы жилых объектов, как новых, так и вторичных. Источником данных, используемых для установки индексов, является Департамент земель и обследований Министерства внутренних дел. Данные охватывают все районы, которые находятся под контролем правительства Республики Кипр.
В отчете добавляется, что инвесторы все чаще рассматривают варианты покупки недвижимости с более низкой стоимостью, что связано с закрытием программы «Гражданство за инвестиции», ужесточением критериев получения ПМЖ, а также свертыванием государственных субсидий на процентные ставки по кредитам.
Тем временем, Статистическая служба Евростат также обнародовала новые данные относительно роста цен на жилье в Европейском союзе.
Как оказалось, цены на жилье в Эстонии, Венгрии, Литве, Латвии, Чехии, Люксембурге и Австрии выросли более чем вдвое по сравнению с 2010 годом. В целом, с 2010-го года по второй квартал 2023 года цены на жилье увеличились в странах ЕС на 46%, а арендная плата — на 21%. Во втором квартале 2023 года в 20-ти из 27-ми стран-членов ЕС рост цен на жилье превысил рост арендной платы по сравнению с 2010 годом.
В частности, более чем вдвое цены на покупку недвижимости выросли в Эстонии (+211%), Венгрии (+180%), Литве (+152%), Латвии (+144%), Чехии (+122%), Люксембурге (+122) и Австрии (+120%). Отрицательная динамика была зафиксирована в Греции (-14%), Италии (-8%) и на Кипре (-3%).
Что касается арендной платы, то цены выросли в 26 странах ЕС. При этом, самый высокий рост был зафиксирован в Эстонии (+208%) и Литве (+168%). Единственной страной, где арендные ставки снизились стала Греция (-21%).