Кипрский рынок недвижимости в этом году ждёт стабилизация и рост

Кипрский рынок недвижимости в этом году ждёт стабилизация и рост
4 Апреля 2021 DOM LiVE
1753

В январской статье автор данной публикации писал, что в целом рынок недвижимости Кипра в 2021 году останется относительно стабильным. Он предвидел, что как количество сделок, так и стоимость объектов недвижимости могут немного снизиться, прежде чем снова начнётся период устойчивого восстановления в течение года.

Принимая во внимание в качестве ориентира позитивные перспективы на других рынках недвижимости, таких как ЕС, Великобритания или даже США, и полагаясь на преобладающие рыночные условия на рынке недвижимости Кипра, можно с уверенностью считать, что 2021 год станет годом стабилизации.

Вот несколько причин, которые поддерживают стабильно-позитивный прогноз рынка недвижимости Кипра:

  • Ограниченный спрос из-за закрытия острова ввиду пандемии.
  • Ограничения на поездки постепенно снимаются, иностранные покупатели постепенно возвращаются на рынки.
  • Отсутствие равнозначно привлекательных альтернативных инвестиций. Фондовый рынок очень волатилен, а процентные ставки по депозитам отрицательные.
  • Арендная плата останется относительно стабильной в ближайшие месяцы и годы, тем самым мотивируя потенциальных покупателей. 
  • Количество выставленных на продажу объектов недвижимости уменьшилось по сравнению с прошлым годом.
  • В настоящее время покупательский спрос превышает предложение.
  • Начало строительства новых строительных объектов откладывается.
  • Собственники скептически относятся к продаже. Они ожидают более выгодной цены продажи, если подождут некоторое время.
  • Объем изъятой недвижимости, выставленной на продажу банками, также значительно сократился за последние годы. Просроченные кредиты снизились с 50% до менее 20%.
  • По прогнозам, к концу этого года уровень безработицы снизится.
  • Несмотря на экономический спад, рынки недвижимости ЕС, Великобритании и США как по числу сделок, так и по ценам показали рост примерно на 1–4% (ежеквартально, ежемесячно и ежегодно).
  • Учитывая существующую тенденцию продаж недвижимости на Кипре (с учётом сезонных колебаний): общее количество продаж на 2021 год, по оценкам, достигнет 8000 - 8500, что предполагает рост примерно на 3%.
  • Кроме того, согласно статистике нашего веб-сайта, сравнивая январь-март 2021 года с октябрём-декабрём 2020 года, результаты показывают, что запрашиваемая цена статистически стандартизированного дома, поступающего на рынок, увеличилась на 1%, а стандартная квартира выросла примерно на 0,6%. Хотя эта статистика имеет несколько ограничений, она показывает базовую информацию о запрашиваемых ценах.

Ведущие мировые исследовательские компании в области недвижимости пришли к общему мнению, что мировой рынок недвижимости является и будет оставаться стабильным, по крайней мере, в 2021 году.

Более того, согласно последнему отчёту Европейской комиссии от февраля 2021 года, прогнозируется, что реальный ВВП Кипра вырастет на 3,1% и догонит уровень 2019 года к 2022 году.

Рынок недвижимости не отличается простотой прогнозирования. Стоимость также трудно оценить, не говоря уже о сложных нынешних рыночных условиях. Доступных для продажи объектов недвижимости становится все меньше, а конкуренцию становится все труднее победить. 

Рекомендуется обращаться только к дипломированным оценщикам, которые смогут помочь вам определить, является ли недвижимость в целом стоящей своих денег и подходящей для ваших целей перед тем, как вы примете окончательное решение о покупке. Для потенциальных продавцов, поскольку предложение в настоящее время невелико, а выбор покупателей ограничен, конкуренция гораздо меньше, чем в обычные периоды в сфере недвижимости, что делает это время оптимальным для продаж.

Source: Cyprus Property Buyers
Photos: Pixabay
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Интересные предложения

Эксклюзивная вилла в Лимассоле

€ 1 190 000

Квартира на берегу моря

€ 3 500

Квартира в новостройке Лимассола

€ 277 500

Пентхаус по привлекательной цене

€ 1 700 000

Отличный дом в Лимассоле

€ 3 500

Роскошная вилла в Пафосе

€ 887 000

4 уровневый пентхаус рядом с морем

€ 10 000

Фантастический пентхаус

€ 630 000

Аренда квартиры в Пафосе

€ 800

Гигантский дом в живописном месте

€ 1 800 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy