Почему кризис на Кипре не коснулся собственников недвижимости?

Почему кризис на Кипре не коснулся собственников недвижимости?
5 Января 2021 DOM LiVE
633 0

Несмотря на то, что с момента вспышки пандемии коронавируса на Кипре прошло уже девять месяцев, и большинство компаний и их сотрудников находятся в плохом финансовом положении, вопрос арендной платы для предприятий, пострадавших от мер Министерства здравоохранения, все ещё под большим вопросом. А тем временем, количество случаев заражения COVID-19 растёт с каждым днём.

Пока основной целью государственной экономической политики была поддержка занятости и обеспечение рабочих мест через планы поддержки Министерства труда. В то же время, Министерство финансов выплатило единовременные пособия некоторым компаниям для покрытия части операционных расходов. Однако, этой суммы оказалось не достаточно. Ведь операционные расходы помимо арендной платы, включают расходы, связанные с электричеством, водой, счетами за мусор, расходными материалами, бухгалтерские расходы и другие постоянные расходы, которые различаются в зависимости от типа бизнеса.

Мариос Антониу, секретарь Панкипрской ассоциации розничной торговли, отметил, что после выдачи заработной платы, арендные платежи являются второй по величине статьёй расхода для местных предпринимателей.

По его мнению, политика правительства в отношении ставок аренды просто неадекватная.

Антониу заявил, что весь деловой мир с нетерпением ждёт новых объявлений о финансовой поддержке Министерства финансов, которые будут касаться розничных магазинов и других секторов, на которые повлияли новые ограничительные меры против распространения коронавируса. Он подчеркнул, что текущие планы Министерства труда – отличное подспорье для предприятий и их сотрудников, однако большая часть операционных расходов не может быть покрыта с их помощью.

План по снижению арендной платы за счёт налоговых льгот провалился.

Отвечая на вопрос о государственной политике в отношении арендной платы, Антониу заявил, что принятый закон о налоговых льготах для владельцев недвижимости с целью временного снижения арендной платы не дал ожидаемых результатов.

Напомним, для того, чтобы стимулировать арендодателей снизить арендную плату, Министерство финансов решило ввести налоговые льготы. Они действовали для тех, кто добровольно согласился на снижение арендной платы на период до трёх месяцев. Льгота была равна 50% от суммы снижения аренды, при условии, что та, действительно была снижена на 30%-50%. Налоговая льгота распространялась на любые три месяца 2020 года, но была действительна только для тех, чей годовой доход не превышал 19 500 евро.

Антониу выразил разочарование тем, что многие арендодатели были недостаточно мотивированы, чтобы предоставлять скидку арендаторам.

Почему кризис на Кипре не коснулся собственников недвижимости?

Рестораны, бары и кафе: предприниматели, государство и собственники должны нести бремя.

Генеральный секретарь Всекипрской ассоциации владельцев развлекательных центров Фанос Левентис подчеркнул, что бремя нынешнего кризиса должны нести три стороны: бизнесмены, государство и собственники недвижимости. Однако, на практике получается, что под защитой государства оказались владельцы собственности, в то время, как рестораны вынуждено закрываются и, следовательно, их доход равен нулю.

Следовательно, аргумент правительства о том, что оно не вмешивается в соглашение между двумя частными сторонами, явно недействителен, так как он является предвзятым в пользу одной стороны.

Кризис не затронул владельцев недвижимости Кипра?

На сегодняшний день, спустя девять месяцев после введения ограничительных мер по борьбе с пандемией коронавируса, когда финансовое положение большинства жителей Кипра ухудшилось из-за экономического спада, единственные кого кризис не затронул – это собственники недвижимости, сдающие свои помещения в аренду и регулярно получающие плату от арендаторов.

Антониу отметил, что было несколько случаев, когда по инициативе собственников все же арендная плата была снижена, учитывая сложившуюся ситуацию и трудности, с которыми сталкиваются арендаторы. Однако, были и случаи, когда владельцы недвижимости повышали арендную плата, несмотря на то, что предприятия закрывались из-за ограничительных мер.

Стоит отметить, что пока в других странах пытаются всячески оказать помощь пострадавшим бизнесменам, государственная политика Кипра основывается на перекладывании бремени нынешней рецессии на предпринимателей, оставив решения о возможном снижении арендной платы на усмотрение владельцев бизнеса.

Source: economytoday.sigmalive.com
Photos: economytoday.sigmalive.com
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Интересные предложения

Инвестиционный проект в Лимассоле

€ 1 230 000

Роскошная вилла в Лимассоле

€ 3 300 000

Пентхаус с бассейном на крыше в Лимассоле

€ 450 000

Роскошные апартаменты в Лимассоле

€ 670 000

Новая трешка в Лимассоле

€ 515 000

Вилла на Кипре

€ 2 700 000

Продается дом в Пафосе

€ 380 000

Отличный дом в Лимассоле

€ 3 000

Продажа усадьбы в Лимассоле

€ 2 000 000

Пентхаус с садом на крыше

€ 1 290 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy