Доступная аренда недвижимости на долгий срок — одна из главных проблем, с которой сейчас сталкивается Кипр. Спрос на острове значительно превышает предложение. При этом, на объекты, которые выставляются на рынке, зачастую завышают цены. Проблему усугубляет наступление туристического сезона, из-за чего многие собственники перевели свои активы под сдачу на короткий срок туристам.
В четверг, 4 июля, Совет по регистрации агентов по недвижимости призвал правительство Кипра принять меры по устранению огромных проблем, созданных в жизненно важных секторах кипрской экономики неконтролируемым увеличением количества посуточно сдаваемого в аренду жилья.
В частности, ведомство заявила, что данная ситуация принимает тревожные масштабы и во многом является причиной роста цен на аренду домов и квартир, а также удержания их на высоком уровне. В трудный для кипрского общества период, когда инфляция и высокие процентные ставки затрудняют или даже делают невозможным приобретение жилья, все больше жителей острова предпочитают арендовать жилье. В то время как спрос на такие объекты растет, число предложений остается на том же уровне, в результате чего царендные ставки находятся на чрезвычайно высоком уровне, который во многих случаях эквивалентен месячной зарплате некоторых людей.
Посуточная аренда лишает кипрский рынок недвижимости тысяч домов и квартир, которые можно было бы предложить в долгосрочную аренду. Мы уже ни раз предупреждали о проблемах, возникающих из-за нехватки доступного жилья на Кипре, а также о качестве туристического продукта. К сожалению, нас не услышали. Пока правительство будет бездействовать, проблема будет только нарастать. Мы хорошо понимаем, что многие покупатели/инвесторы приобретают жилье на острове для посуточной сдачи в аренду. Если не пресечь эту тенденцию, количество предложений на рынке долгосрочной аренды никогда не будет удовлетворять спрос. Таким образом, цены на аренду останутся недоступными для значительной части населения, которая не может позволить себе покупку недвижимости, — заявил глава Совета по регистрации недвижимости Маринос Кинегиру.
Кинегиру призвал правительство последовать примеру Барселоны. Напомним, что в этом городе запретят сдавать посуточное жилье туристам. К 2028 году власти Барселоны отменят лицензии на 10 101 квартиру, которые сейчас сдаются в краткосрочную аренду.
Проблемы решаются не принятием желаемого за действительное, а действиями, и настало время ответственным лицам взять на себя свою ответственность, потому что общество страдает. Только за счет запрета посуточной аренды увеличится предложение недвижимости и мы получим снижение цен на аренду во всех городах, — продолжил Кинегиру.
Наконец, глава Совета по регистрации недвижимости указал на существенное негативное влияние на туристический имидж Кипра. По его словам, не редки случаи, когда владельцы квартир, сдаваемых в посуточную аренду, не предоставляют полную картину о состоянии многоквартирных домов, в которых находится их недвижимость, или, наоборот, представляют вводящую в заблуждение информацию. Поэтому ведомство настоятельно рекомендует лицензировать посуточную аренду только гостиницам и организованным жилым комплексам на основе конкретных параметров и критериев.