Стоимость недвижимости на Кипре растет

Стоимость недвижимости на Кипре растет
1 Июля 2022 Liza Medvetskaya
1271

В четверг, 30 июня, Земельный департамент Кипра обнародовал свежие данные по оценке недвижимости на острове.

Согласно отчету, ведомство провело переучет в общей сложности 1 660 048 объектов, что на 25 102 единиц или на 1,5% больше, чем в 2018 году.

Из них 1 093 495 объектов пришлось на земельные и строительные участки, а 566 553 – на квартиры, мезонеты, магазины.

Общая стоимость оцененной недвижимости превысила 186 млрд евро, что примерно на 4 млрд евро больше показателей 2018 года. Интересно, что средняя стоимость земельных участков осталась в основном такой же, как и в 2018 году, в некоторых случаях было зафиксировано даже падение цен. В то же время, стоимость жилых и коммерческих объектов на Кипре значительно выросла. При этом, больше всего цены на квартиры и дома подскочили в районе Лимассола.

По мнению главы Земельного департамента Кипра Эликкоса Илиа, это связано прежде всего с резким подорожанием строительных материалов в стране.

Публикация общей оценки является основой прозрачности рынка недвижимости Кипра, дает представление о рыночной стоимости и доходности жилья в стране, направляет потенциальных продавцов и покупателей, а также инвесторов в этом важном секторе экономики, — заявил Илиа.

Глава Земельного департамента также подчеркнул, что стоимость недвижимости, указанная в новом отчете ведомства, не является рыночной стоимостью объектов. Напротив, общая оценка носит обобщенный характер, проводится в массовом порядке без учета особых характеристик каждой единицы недвижимости, вместо этого сосредотачиваясь на группах свойств со схожими характеристиками.

Рыночная стоимость – это цена, предлагаемая за недвижимость в определенное время в условиях свободного, конкурентного и активного рынка, при условии, что стороны продажи хорошо информированы о всех деталях сделки, — отметил Илиа.

Напомним, что комплексная оценка недвижимости на территории Кипра была впервые введена 1 января 2018 года, после того, как стало известно, что около 200 тысяч объектов не были включены в реестр Земельного департамента в ходе предыдущих проверок.

К слову, вопрос учета недвижимости был поднят во время заседания членов парламентского комитета по внутренним делам в 2017 году. Председатель комитета Элени Мавру заявила, что последняя регистрация недвижимого имущества на Кипре была проведена в 2013 году. До этого сумму налогов высчитывали на основе цен 1980 года. За 33 года, которые прошли между последним и предпоследним периодами переучета недвижимости, возникло множество проблем, с которыми власти пытаются разобраться до сих пор.

При этом, госказна недосчиталась миллионов евро в виде невыплаченного налога на недвижимость. Чтобы закончить с неразберихой, на Кипре узаконили новую систему ревизии, а для регистрации имущества начали использовать снимки местности, сделанные со спутников.

В настоящее время переучет и переоценка недвижимости на основе рыночной стоимости проводятся каждые три года. Однако, Илиа заявил, что в планах Земельного департамента увеличить этот срок до пяти лет, поскольку за три года обычно не происходит каких-то значительных колебаний в секторе недвижимости, а затраты на проведение переоценки весьма ощутимые для казны Кипра.

Он также отметил, что, если владелец не согласен с результатами новой оценки принадлежащего ему строения или земельного участка, он может обратиться в Земельный департамент с просьбой провести новую переоценку. Посмотреть результаты работы ведомства и, в частности, оценку конкретного объекта можно на сайте portal.dls.moi.gov.cy. Отправить запрос на переоценку можно по электронной почте до конца 2022 года. 

Справочную информацию можно получить по номеру 17100 (+35722804900 для звонков из-за рубежа).

Отметим, что в виду того, что с 2017 года налог на недвижимость на территории Кипра был отменен, оценка имущества сегодня используется исключительно для начисления налога при продаже и покупке недвижимости, а также начисления муниципальных налогов за вывоз мусора и обслуживание системы сточных вод и канализации.

Регистрация и переоценка объектов недвижимости с учетом их рыночной стоимости — одно из требований «тройки» международных кредиторов (Европейского Центробанка, Еврокомиссии и Международного валютного фонда), соблюдение которого позволяет Кипру получать кредиты при необходимости.

Стоимость недвижимости на Кипре растет

Интересует жилье на Кипре? Заходите в DOM. На портале представлена самая большая база недвижимости в стране – от жилой до коммерческой. Выбирайте и обращайтесь к профессионалам, которые помогут вам сделать правильный выбор!
Source: cyprus-mail.com, financialmirror.com
Photos: pixabay.com
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Новые объекты

Продается квартира

€ 160 000

Продается квартира

€ 95 000

Продается дом

€ 499 000

Продается квартира

€ 1 350 000

Сдается квартира

€ 2 600

Сдается коммерческая недвижимость

€ 6 000

Продается квартира

€ 420 000

Продается дом

€ 420 000

Сдается квартира

€ 4 000

Сдается дом

€ 7 500
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy