В 2024 году цены на аренду и продажу офисных помещений на Кипре вырастут еще больше.
К таким выводам пришли специалисты компании Danos & Associates.
По данным международных консультантов и оценщиков недвижимости, больше всего арендные ставки увеличатся в Ларнаке и Лимассоле. В первом городе средняя стоимость аренды офисов в 2024 году будет варьироваться в пределах 15-20 евро за 1 м2 против 8-12 евро за 1 м2 в 2023 году, а во втором — в пределах 25-50 евро за 1 м2 против 20-45 евро за 1 м2 в 2023 году.
В свою очередь, в Никосии цены вырастут до 15-30 евро за 1 м2 с 12-23 евро за 1 м2 в 2023 году. В Пафосе в 2024 году за аренду 1 м2 офисных помещений придется платить 10-15 евро против 7-10 евро, а в свободных районах Фамагусты 10-15 евро против 7-10 евро годом ранее.
Что касается продажи офисных помещений, то цены в Никосии в 2024 году сохранятся на уровне 2023 года — от 3 тысяч евро до 4,5 тысяч евро за 1 м2.
В Ларнаке ожидается увеличение в пределах от 2,5 тысяч евро до 3,5 тысяч евро против 2-3 тысяч евро в 2023 году. В Лимассоле цены останутся на том же уровне, что и в 2023 году, на уровне 5-6 тысяч евро за 1 м2. В свободных районах Фамагусты стоимость 1 м2 офисных помещений, по прогнозам аналитиков Danos & Associates, вырастет до 2-3 тысяч евро с 1,5-2 тысяч евро. Наконец, в Пафосе цены останутся на прежнем уровне 2-2,5 тысяч евро за 1 м2.
Отметим, что данная тенденция с одной стороны, вызвана повышенным спросом на коммерческую недвижимость со стороны иностранных компаний, с другой — с появлением новых современных офисов, цена которые на порядок выше предложений на вторичном рынке.