Пандемия коронавируса и рынок аренды недвижимости Кипра

Пандемия коронавируса и рынок аренды недвижимости Кипра Пандемия коронавируса и рынок аренды недвижимости Кипра
19 Ноября 2020 DOM LiVE
534 0

Пандемия коронавируса оказала значительное влияние на рынок аренды недвижимости Кипра.

За последнее время цены на некоторые объекты снизились в среднем на 10-15%.

В то же время, в общем стоимость недвижимости на Кипре пока держится на уровне прошлого года, поскольку большинство собственников все ещё питают надежду на быстрое завершение кризиса, связанного с COVID-19. Тем не менее, эксперты в сфере недвижимости уверенны, что в скором времени им придётся пойти на уступки и снизить аренду клиентам.

Так, уже сегодня арендаторы коммерческих площадей все чаще меняют свои предпочтения. На Кипре набирает обороты интернет-торговля, поэтому бизнесмены постепенно отказываться от содержания крупных магазинов площадью 500 - 600 м2. Вместо этого они снимают небольшие помещения для офлайн торговли и большие склады для хранения своего товара, откуда более удобно осуществлять доставку клиентам.

В то же время, по мнению менеджера по продажам компании Danos - Real Estate Ангелоса Константину, спрос и цены на офисные помещения не пострадали, напротив, наблюдается тенденция к росту спроса на новые современные помещения с энергетическим классом А, которые являются более экономичными.

Что касается цен на студенческие квартиры, то пока они остаются стабильными за счёт внесённой предоплаты студентами в конце прошлого учебного года. Однако, учитывая тот факт, что на Кипре появляются общежития для студентов, к тому же многих переводят на дистанционное обучение, уже в начале 2021 года падение на квартиры может составить от 5 до 10%.

В свою очередь, Константину подчеркнул, что не избежать падения цен на аренду объектов недвижимости на самой знаменитой столичной улице Ледра. Особенно это касается небольших магазинов и ресторанов. Несомненно, коронавирус нанёс им самый сокрушительный удар, потому что люди ограничивают свои покупки только самым необходимым. Если сегодня стоимость аренды здесь варьируется от 18 до 38 евро за м2, то в 2021 году арендаторы могут рассчитывать на 20-27 евро за м2. То есть падение арендных ставок составит порядка 29% за м2 в 2021 году по сравнению с 2020 годом.

Наконец, Константину отметил, что цены на недвижимость на Кипре пока не подверглись значительному давлению, потому что все ожидают, что кризис будет временным.

Пандемия коронавируса и рынок аренды недвижимости Кипра

Снижение с 10% до 15% по сравнению с прошлым годом за тот же период арендных ставок на жилую и коммерческую недвижимость, констатирует и президент ассоциации собственников недвижимости Джордж Мускидис.

Затяжной кризис из-за коронавируса, существенно повлиявший на оборот розничных магазинов, заставил владельцев пойти на компромисс с предпринимателями и даже временно снизить арендную плату. Те же, кто не захотел идти на уступки просто потеряли клиентов. Ведь бизнесмены предпочли сменить арендодателя, - заметил Мускидис.

Кроме того, он отметил, что жилая недвижимость находится под таким же давлением из-за неопределённости, царящей на рынке труда.

Я не вижу пока значительного падения цен на недвижимость из-за пандемии коронавируса. Тем не менее нужно констатировать, что после продолжительного роста, они остановились на уровне прошлого года. Что касается инвестиционной программы, то как минимум на ближайшие два года мы должны забыть о ней. В интересах застройщиков, которые ориентировались на иностранных покупателей, изменить направление деятельности и строить жилье по более доступным ценам, чтобы иметь возможность его продать, - подытожил Мускидис.
Source: stockwatch.com.cy
Photos: pixabay.com
Комментарии
Еще никто не оставил комментарий
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Вход и регистрация
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy