Решение Кабинета министров по двум крупным торговым центрам в восточной части Лимассоле будут направлены в Палату представителей вместе с соответствующим обоснованием. Об этом сообщил министр внутренних дел Кипра Константинос Иоанну в ответ на запрос депутата Марины Николау от АКЕЛ.
Речь идет о двух проектах в муниципальных районах Меса Гетония и Агиос Афанасиос. Обе заявки предусматривают отступление от положений действующего Местного плана Лимассола, поэтому их рассматривали в рамках процедуры градостроительных отклонений. Кабинет министров принял решения по проектам 16 июля 2026 года. По действующей процедуре решение должно быть опубликовано в официальном вестнике в течение месяца, после чего направлено в Парламент.
При этом, уже известно, какой из двух проектов получил поддержку. Кабинет министров одобрил Limassol Mall, который планируется построить в районе Агиос Афанасиос, рядом с магазином Jumbo. Второй проект — The Mall of Limassol — был отклонен. Таким образом, после нескольких лет конкуренции между двумя проектами Лимассол, вероятнее всего, получит еще один крупный торгово-развлекательный центр.
Что построят в Агиос Афанасиос
Одобренный Limassol Mall будет реализован группой Papantoniou совместно с консорциумом акционеров Nicosia Mall. В него входят Zorbas Group, PHC Group, Athienitis Group и VLM Group.
Комплекс планируется построить на свободном участке у въезда в промышленную зону Агиос Афанасиос. Важным фактором в пользу проекта, по данным местных СМИ, стало его расположение: значительная часть участка относится к коммерческой зоне, прилегающей к промышленной территории. На решение также повлиял план развития проспекта Агиос Афанасиос, который должен изменить транспортную ситуацию вокруг будущего молла.
Согласно ранее опубликованным проектным материалам, торговый центр будет включать около 90 магазинов, 6 крупных киосков, 2 ресторана и 2 кофейни. Также предусмотрены: фуд-корт с 7 заведениями и примерно 500 посадочными местами, кинотеатр на 5 залов, игровая зона и около 1 270 парковочных мест. Общая крытая площадь проекта с подземной парковкой составляет около 76 392 м2, а арендопригодная площадь — примерно 28 434 м2.
Почему проект вызвал споры
Главные опасения противников строительства связаны с транспортной доступностью. Восточная часть Лимассола уже сталкивается с высокой нагрузкой на дороги, поэтому жители и местные органы власти опасаются, что новый торговый центр усилит пробки. Отдельные возражения поступили и от представителей бизнеса. Владельцы магазинов опасаются, что крупный молл может оттянуть покупателей из торговых зон центра Лимассола.
Вопрос транспорта стал одним из ключевых при рассмотрении проекта. Опубликованная экологическая документация включает исследование транспортного воздействия, в котором оценивалось влияние нового коммерческого объекта на окружающую дорожную сеть. Одобрение было выдано именно в порядке градостроительного отклонения, а не по стандартным положениям действующего плана. Это стало причиной дополнительной критики со стороны общественных и политических организаций.
Что будет с экологией и вторым моллом
Экологические последствия обоих проектов ранее рассматривались природоохранными органами. Еще в мае 2024 года было выдано заключение по двум торговым центрам и связанным с ними кольцевым развязкам, которые должны обеспечить подъезд к объектам. В рассмотрении участвовали в том числе Департамент водного хозяйства, Совет канализации Лимассола — Амафунты и Департамент общественных работ. Одновременно правительство Кипра продолжает пересматривать местные планы развития крупных городов. В июне 2026 года Министерство внутренних дел открыло процедуру подачи предложений по новым местным планам Никосии, Лимассола, Ларнаки и Пафоса.
Что касается The Mall of Limassol, этот проект продвигала Atterbury Europe — компания, связанная с Mall of Cyprus и Mall of Engomi. Он должен был появиться примерно в 300 м от конкурирующего проекта, но эта заявка была отклонена.