Центральный банк Кипра: сектор недвижимости находится на верном пути

Центральный банк Кипра: сектор недвижимости находится на верном пути Центральный банк Кипра: сектор недвижимости находится на верном пути
7 Июля 2020 DOM LiVE
186 0

Центральный банк Республики Кипр признал, что сектор недвижимости Кипра в целом находится на верном пути, а строительная отрасль демонстрирует позитивные перспективы быстрого восстановления.

В то же время, согласно отчету аналитиков ЦБ (за июнь 2020 года), пока неизвестно в какой степени факторы, которые оказали положительное влияние на рынок жилья Кипра в прошлом (спрос на недвижимость из-за рубежа, новые внутренние займы и уровень безработицы) смогут повлиять на нынешнюю ситуацию.

Эксперты отмечают, что спрос на недвижимость Кипра, который уже до пандемии сократился, во время карантина и вовсе резко упал.

Согласно отчету Центробанка, более строгие критерии получения гражданства за инвестиции, введенные в мае 2019 года, оказали значительное влияние на сектор продаж недвижимости. Падение спроса на жилье продолжалось в первые месяцы 2020 года и ухудшилось в марте и апреле из-за коронавируса.

Цены на жилую недвижимость до конца 2019 года демонстрировали умеренный рост, за исключением районов, затронутых конкретными стимулирующими факторами (речь идет, в первую очередь, о набережных Лимассола и Ларнаки). Однако, уже в первом квартале 2020 года рост замедлился.

Центральный банк Кипра: сектор недвижимости находится на верном пути

Несмотря на то, что строительные площадки открылись на первом этапе снятия карантина на Кипре, а количество утвержденных разрешений на строительство увеличилось на 5,6% в годовом исчислении в первые два месяца нового года, последствия пандемии могут сказаться на строительном секторе в среднесрочной перспективе. Не исключено, что многие проекты будут заморожены, а определенная часть покупателей отложит свое решение о приобретении жилья на последующие годы из-за неопределенности на рынке недвижимости.

С другой стороны, эксперты не исключают вариант, что строительная отрасль на Кипре может относительно быстро восстановиться благодаря крупным, долгосрочным проектам, которые сейчас на стадии активного строительства и представляют особый интерес со стороны иностранных инвесторов. Сюда относятся: строительство возобновляемых источников энергии, различные жилые, коммерческие и смешанные проекты, пристани для яхт, гостиничные комплексы и казино-курорт.

Вклад строительного сектора в рост ВВП Кипра сокращается.

В частности, он составил 1,3 и 0,8 процентных пункта в 2018 и 2019 годах, соответственно, в то время как деятельность, связанная с управлением недвижимостью, составила 0,8 и 0,1 процентного пункта ВВП в 2018 и 2019 годах, соответственно. 

Источник: philenews.com

Комментарии
Еще никто не оставил комментарий
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Вход и регистрация
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy