Общепринятые тенденции на рынке недвижимости Кипра постепенно меняются. Если ранее жилье на острове приобретали чаще люди в возрасте 25-35 лет, но теперь средний возраст покупателей сместился до 40 лет.
Об этом на днях заявил глава отдела маркетинга Danos International Property Consultants & Valuers Кириакос Килиарис.
По его словам, при выборе недвижимости покупатели учитывают несколько факторов. Основные критерии — это близость к работе, детскому саду или школе. При этом, инвесторы предпочитают вкладывать не в дома, а в квартиры на Кипре. Только за последний год спрос на эту категорию недвижимости вырос минимум на 20%. Зато цены остаются стабильными. В некоторых случаях даже было зафиксировано снижение на 1-2% за последние два квартала.
Килиарис рассказал, что новую квартиру с двумя спальнями площадью около 100 м2 в престижном столичном районе Энгоми можно приобрести за 300 тысяч евро. В пригороде столицы Кипра цены чуть ниже: аналогичные варианты предлагают за 230-240 тысяч евро. В Лимасоле стоимость квартир значительно выше. Так, в районе Агиос Афанасиос квартира может обойтись в 500 тысяч евро, хотя можно найти варианты и за 350 тысяч евро. Что касается домов, то интерес к этому типу жилья есть, но не такой высокий как на квартиры. Все из-за того, что хороших вариантов мало, а цены очень высокие.
Таким образом, рост среднего возраста покупателей недвижимости на Кипре подтверждает трансформацию рынка, который теперь ориентирован на зрелую, более платежеспособную аудиторию. Хотя это ограничивает участие молодых покупателей, такой тренд способствует укреплению рынка в долгосрочной перспективе, благодаря стабильным инвестициям и высоким стандартам строительства. В то же время, для Кипра важно сохранить баланс между элитным и доступным жильем, чтобы удовлетворить потребности разных возрастных групп и обеспечить устойчивое развитие экономики острова.