В среду, 22 декабря, глава Земельного департамента Кипра заявил, что к середине 2022 года ведомство намерено завершить общую оценку порядка 2 млн объектов недвижимости.
Напомним, что в настоящее время сотрудники Земельного департамента активно проводят переучет и переоценку земельных участков, жилья и коммерческих объектов недвижимости в стране. В оценке участвуют сотрудники государственных и частных организаций. Процесс осуществляется путем покупки оценочных услуг через оферты.
Комплексная оценка недвижимости на территории Кипра была впервые введена 1 января 2018 года, после того, как стало известно, что около 200 тысяч объектов не были включены в реестр департамента земельных владений в ходе предыдущих проверок.
К слову, вопрос учета недвижимости был поднят во время заседания членов парламентского комитета по внутренним делам в 2017 году. Председатель комитета Элени Мавру заявила, что последняя регистрация недвижимого имущества на Кипре была проведена в 2013 году. До этого сумму налогов высчитывали на основе цен 1980 года. За 33 года, которые прошли между последним и предпоследним периодами переучета недвижимости, возникло множество проблем, с которыми власти пытаются разобраться до сих пор.
При этом, госказна недосчиталась миллионов евро в виде невыплаченного налога на недвижимость. Чтобы закончить с неразберихой, на Кипре узаконили новую систему ревизии, а для регистрации имущества начали использовать снимки местности, сделанные со спутников.
В настоящее время переучет и переоценка недвижимости на основе рыночной стоимости проводятся каждые три года.
Если владелец недвижимости не согласен с результатами оценки принадлежащего ему строения или земельного участка, он может обратиться в Земельный департамент с просьбой провести новую переоценку.
В виду того, что с 2017 года налог на недвижимость на территории Республики Кипр был отменен, оценка имущества сегодня используется исключительно для начисления налога при продаже и покупке недвижимости, а также начисления муниципальных налогов за вывоз мусора и обслуживание системы сточных вод и канализации.
Нужно упомянуть, что регистрация и переоценка объектов недвижимости с учетом их рыночной стоимости — одно из требований «тройки» международных кредиторов (Европейского Центробанка, Еврокомиссии и Международного валютного фонда), соблюдение которых позволяет Кипру получать кредиты пи необходимости.
Интересует жильё на Кипре? Заходите в DOM. На портале представлена самая большая база недвижимости в стране – от жилой до коммерческой. Выбирайте и обращайтесь к профессионалам, которые помогут вам сделать правильный выбор!