Бывший генеральный аудитор Кипра Одиссеас Михайлидис, представивший на прошлой неделе собственное политическое движение Alma, сделал первое громкое заявление, вызвавшее общественный резонанс.
Чиновник жестко осудил решение Департамента охраны окружающей среды, который выдал разрешение на строительство элитного жилого комплекса Aqua Residences в прибрежной зоне Ларнаки.
Напомним, что проект предполагает возведение двух башен высотой в 15 этажей (ранее обсуждались 20-этажные) практически у самой кромки воды. Михайлидис подчеркнул, что положительное заключение было выдано, несмотря на очевидные экологические и юридические противоречия. Один из акционеров девелоперской компании Solvin Ltd, реализующей проект является активным членом правящей партии Disy. Это вызвало подозрения в политическом лоббировании интересов бизнеса.
Речь идет о бывшей территории нефтеперерабатывающих заводов, где теперь запланировано строительство жилых высоток общей стоимостью 40 млн евро. При этом, около 40% строительной площадки приходится на участки, размытые морем. Чтобы компенсировать утраченные земли, застройщик обязан провести дорогостоящую рекультивацию, включая мониторинг береговой линии на протяжении как минимум полугода, включая зимний сезон. Однако, экологические риски, связанные с такими вмешательствами, остаются высокими.
Михайлидис сослался на мнение эксперта по прибрежным системам Ксении Лойзиду, которая считает подобные методы опасным прецедентом. Она предупредила, что эрозия на кипрских берегах — явление распространенное, и любое вмешательство без тщательной оценки может привести к негативным последствиям.
Также политик поставил под сомнение соответствие проекта международным экологическим обязательствам Кипра, включая статью 8 прибрежного протокола Барселонской конвенции, запрещающей строительство ближе 100 м от линии прилива.
Кроме того, он подчеркнул, что строительство Aqua Residences не вписывается в долгосрочную стратегию развития Ларнаки и происходит в обход общественных интересов. По его мнению, подобные проекты лишают граждан доступа к береговой зоне и служат интересам немногих, укрепляя тенденцию приватизации общественного пространства. Михайлидис заявил, что одобрение проекта Aqua Residences — очередной пример политической близорукости, когда экономическая выгода перевешивает заботу об окружающей среде и нуждах общества.
Департамент охраны окружающей среды Кипра, в свою очередь, отверг обвинения в предвзятости, заявив, что решение было принято строго на основании действующего законодательства и экологических критериев. Ведомство отметило, что строительство разрешено лишь при соблюдении целого ряда условий, включая обеспечение доступа к общественным зеленым зонам и берегоукрепительные работы.
На фоне этой полемики с отдельной критикой выступила и партия Volt, поддержавшая обеспокоенность Alma и потребовавшая отзыва экологического разрешения. Volt заявила, что такие действия угрожают целостности прибрежных экосистем и создают опасный стандарт, когда крупные инвестиционные интересы подменяют интересы общества.
К слову, вопрос застройки кипрского побережья становится все более болезненным. Как отметил лидер партии Akel Стефанос Стефану, в последние годы наблюдается массовая скупка недвижимости иностранцами, особенно из Израиля. Некоторые районы Ларнаки и Лимассола превращаются в закрытые анклавы, доступ к которым местным жителям затруднен или полностью ограничен. Это, по его словам, угрожает не только социальной структуре, но и национальному суверенитету.
Таким образом, проект Aqua Residences стал не просто спорной девелоперской инициативой, а отправной точкой для широкого общественно-политического обсуждения роли прибрежных территорий в будущем Кипра — и баланса между инвестициями, природой и общественными интересами.