Департамент охраны окружающей среды Кипра получил заявку от компании Solvin Ltd, относительно строительства нового жилого комплекса под названием Aqua Residences в Ларнаке.
Согласно релизу, застройщик намерен возвести две 20-этажные башни рядом с дорогой Ларнака — Декелия, в районе, где ранее располагалисьнефтеперерабатывающие заводы.
Высота зданий составит 67,7 м, общая площадь участка застройки — около 23 тысяч м2, а жилая площадь — 27 224 м2. В Aqua Residences будет насчитываться 114 квартир с одной, двумя и тремя спальнями. Для удобства собственников в комплексе оборудуют бассейны, спа-центр, тренажерный зал, кафе, ресторан и просторный паркинг. Интересно, что 1294 м2 земли отдадут под зеленые насаждения.
Реализация проекта займет около двух лет. Его предварительная стоимость оценивается в 7 млн евро.
По словам застройщика, конечная цель заключается в удовлетворении потребности в жилой недвижимости в районе, а также создании новых рабочих мест.
Стоит отметить, что на пути реализации проекта есть некоторые препятствия.
Главное из них — значительная эрозия почвы на участке для строительства. К слову, большая часть земли сейчас находится в море. В частности, в 1963 году площадь участка составляла примерно 10,5 тысяч м2, а сегодня она уменьшилась до 6,2 тысяч м2. Сравнивая эти показатели, можно предположить, что с 1963 года около 40% территории подверглось эрозии.
В планах застройщика восстановить землю до первоначального состояния при помощи насыпи песка. Как ожидается, длина участка, который будет расширен, составит порядка 120 м, а максимальная ширина восстановленного пляжа — около 40 м.
В Земельном кадастре рассматриваемый участок на 78% входит в Прибрежную зону особой городской застройки (ZEAA) и на 22% в градостроительную защитную зону Da1.В зоне ZEAA основными видами использования являются жилые, туристические, коммерческие и офисные помещения с максимальной разрешенной высотой 68 метров и 15 этажами.
