Программа «Доступное жилье» от Кипрской организации земельного развития (KOAG) терпит крах.
Как стало известно в среду, 6 июля, многие проекты по всему острову в рамках этой схемы были заморожены.
Главная причина — серьезные проблемы с финансированием строительства. К слову, если ранее средства выделялись из доходов, полученных с иностранных инвесторов, которым выдавали «золотые» паспорта, то после закрытия инвестиционной программы брать деньги на реализацию социального проекта оказалось негде.
При этом, еще в начале этого года правительство Кипра обнадежило KOAG, сказав, что организация получит средства на реализацию социальной программы из денег, которые поступят после обработки 600 ожидающих рассмотрения «золотых» паспортов. Но уже ближе к лету стало понятно, что больше не стоит рассчитывать на эти инвестиции.
Так, строительство жилья для малоимущих слоев населения в районах Агиос Николаос и Агиос Иоаннис в Лимассоле может остаться только на бумаге.
Несмотря на то, что муниципалитет города выделил 3 участка земли площадью 31 081 м2 KOAG для возведения многоквартирных домов на 600 квартир, спонсоров так и не нашлось. По предварительным оценкам на реализацию проекта требовалось 100 млн евро. Начать строительство попытались в 2022 году, сдать первые 150 жилых единиц должны были в 2023 году. Однако, из-за отсутствия денег, его поставили на паузу.
В свою очередь, жилой квартал из 59 частных домов в районе Като Полемидия в Лимассоле решили даже не начинать. Хотя, нужно отметить, что архитектурный конкур все же провели и даже выбрали победителя.
Аналогичная судьба настигла и проект в Ларнаке.
В городе провели тендер, объявили победителя, но застройщик пока так и не смог приступить к реализации проекта. А вот конкурс на строительство социального жилья в районе Агландзия в Никосии отменили прямо во время его проведения. При этом, многие участники остались недовольны таким развитием событий и даже подали в суд на муниципалитет.
В других регионах Кипра также прошла массовая отмена архитектурных конкурсов, что свидетельствует о решении правительства страны пересмотреть первоначальные планы насчет возведения социальной недвижимости.
Таким образом, мечта многих жителей Кипра о покупке недорогой недвижимости на острове может так и не сбыться.
Напомним, что программа «Доступное жилье» предусматривала строительство современных жилых комплексов на территории Кипра с удобствами и инфраструктурой, удовлетворяющей жилищные потребности семей с низким и средним доходом, студентов и молодых пар.
Распределять квартиры должны были исходя из размеров дохода нуждающихся, которые не должны превышать:
- 22 тысячи евро в год — на одного человека,
- 40 тысяч евро — доходы на семью без детей,
- 44 тысячи евро — доходы на семью с одним ребёнком,
- 48 тысяч евро — доходы на семью с двумя детьми,
- 58 тысяч евро — доходы на семью с тремя детьми,
- 64 тысячи евро — доходы на семью с четырьмя детьми,
- 70 тысяч евро — доходы на на семью с пятью детьми,
- 76 тысяч евро — доходы на на семью с шестью детьми.
Те, кто подходил под критерии программы, могли арендовать, либо купить 1, 2, 3-комнатные квартиры по гораздо более низким ценам, чем те, которые предлагаются в настоящее время на рынке недвижимости Кипра.
Более подробную информацию о новых проектах Кипра можно узнать на DOM. На сайте представлено более 20 000 объектов недвижимости в Лимассоле, Пафосе и Ларнаке – от жилой до коммерческой. Выбирайте и обращайтесь к профессионалам, которые помогут вам сделать правильный выбор!