После проигрыша в суде, Муниципалитет Пейи намерен предпринять очередные шаги, чтобы не допустить массовой застройки холма Айя Вуни (Священной горы) в окрестностях Пафоса.
На днях местные чиновники оспорили решение правительства выдать разрешение на возведение новых объектов недвижимости на склоне холма с видом на Пейю, заявив, что это нанесёт непоправимый ущерб окружающей среде, окажет большую нагрузку на инфраструктуру региона, а также создаст множество домов, которые в конечном итоге будут пустовать.
Мы рассматриваем возможность подачи апелляции. У нас есть 42 дня с момента, когда было вынесено постановление, в которое мы до сих не можем поверить. Я не обладаю информацией, что повлияло на решение суда, но твёрдо уверенна в достаточном количестве доказательств по нашим основным требованиям, - заявила член Муниципального совета Пейи Линда Леблан.
Стоит отметить, что разрешение на строительство нового крупномасштабного жилого комплекса было выдано 28 июля. Несмотря на то, что проект позиционируется, как экологически чистый и безопасный, Леблан отметила, что застройщик планирует возвести его рядом с охраняемой территорией Пикни Фореста. Более того, некоторая часть застройки попадает в сеть Natura 2000.
К слову, проект был выдвинут компанией-застройщиком сразу после того, как в 2014 году в строительную политику Кипра были внесены изменения.
Они касались продвижения, регулирования и контроля нового типа застройки в сельской местности, направленного на повышение эффективности строительства.
Интересный факт, что земля, площадью 330 000 м2, которую планируется застроить объектами жилой недвижимость принадлежит Георгиосу Васосу Василиу – экс-президенту Кипра. А комплекс, описываемый, как «проект устойчивого развития с почти нулевым потреблением энергии», финансируется за счёт ЕС, в рамках инициативы по нулевому потреблению энергии.
Леблан подчеркнула, что по закону муниципалитет Пейи должен был предоставить доказательства по двум пунктам, касающимся общественных интересов и конкретных проблем, ущерба, который проект окажет на регион, чтобы остановить его реализацию.
Во время слушания дела судья сказал, что по мнению правительство все в порядке, нет конкретных или достаточных доказательств в поддержку претензий муниципалитета Пейи, поэтому наше заявление отклонили. Хотя, мы выразили озабоченность по поводу оценки воздействия проекта на окружающую среду. А именно: на воду, климат, среду обитания и т.п. Мы считаем, что этот проект неустойчив почти по всем аспектам, - продолжила Леблан.
Согласно правилам, инвестор должен придерживаться определённых критериев в планировании проекта, которые касаются «стратегического использования» и «вторичного использования», последний должен составлять гораздо меньший процент. Однако, в данном случае это не так.
Муниципалитет Пейи неоднократно выражал опасения в письменном виде по поводу застройки и просил отдел городского планирования воздерживаться от одобрения любых разрешений до тех пор, пока не будут завершены и изучены все необходимые исследования.
В частности, аспекты, которые вызывают опасения муниципалитета включают: высоту зданий, возможные оползни и наводнения, водоснабжение и подъездные дороги общего пользования. Предлагаемая территория застройки находится на крутом склоне, где застройщик намерен возвести 4-этажные жилые дома на 145 квартир, а также 125 вилл.
В свою очередь, представитель компании, проводящей исследования, сообщил, что значительного воздействия на флору и фауну охраняемой территории проект не окажет.
Инженерно-геологического исследование выявило, что только 5% территории имеет некоторые проблемы, которые легко решаются с помощью стабилизации территории во время строительства.
Однако? Леблан заявила, что оценка воздействия на окружающую среду, оценка воды, геологическая оценка должны проводиться независимыми экспертами, а затем также оцениваться, чего не происходит на Кипре. Она подчеркнула, что это нарушение Кипра и несоблюдение новых директив ЕС.
Эти исследования никогда не подвергались независимому анализу, - сказала Леблан.
Она также напомнила, что исследования обычно оплачиваются компанией-застройщиком, поэтому ЕС пришлось модернизировать эту практику, чтобы придать ей некоторую ценность, иначе это всего лишь бумажка, оплачиваемая заинтересованной стороной.
Все оценки воздействия на окружающую среду, используемые судьёй в этом деле, не соответствуют стандартам или директивам ЕС, которые являются обязательными. Это наводит на мысль, что что-то здесь не чисто, - подытожила Леблан.
Photos: pixabay.com
