Компания по управлению активами KEDIPES объявила в пятницу, 28 июня, что выплатила еще 40 млн евро в рамках погашения государственной помощи, полученной бывшим Кооперативным банком.
Стоит отметить, что это один из крупнейших квартальных платежей с момента начала деятельности ведомства в 2018 году, и он обусловлен главным образом недавним завершением продажи кредитного портфеля Bank of Cyprus общей балансовой стоимостью 58,4 млн евро. Таким образом, выплаты государственной помощи KEDIPES достигли в общей сложности 1,76 млрд евро. При этом, в ведомстве заявили о планах выплатить к концу этого года еще 100 млн евро.
Хотя на хорошие результаты этого года положительно повлияла стабильность правовой базы для обращения взыскания, любые негативные изменения, как этой базы, так и других существующих или предлагаемых законов, касающихся Kedipes и кредитных компаний или фирм по управлению активами в целом, значительно повлиять на способность компании выполнить свой бизнес-план, а также на ее способность полностью погасить причитающуюся государственную помощь, — отметили в ведомстве.
В то же время, KEDIPES продолжает поддерживать резерв в размере 80 млн евро наличными для финансирования плана «Ипотека в аренду», исполнительным органом которого он является. Напомним, что сейчас KEPIDES выступает в схеме в качестве «плохого банка».
Основной функцией является скупка проблемной задолженности и других высокорисковых активов у кипрских кредитно-финансовых учреждений. Путем перевода необслуживаемых займов на баланс «плохого банка», банковская система Кипра должна избавиться от токсичной задолженности на общую сумму 10 млрд евро.
В свою очередь, мелкие заемщики станут менее уязвимы перед угрозой отчуждения их основного места проживания при невыплате кредитов, поскольку смогут участвовать в программе «Ипотека в аренду». KEDIPES выкупает ипотечное жилье у должников. Затем проблемные заемщики получают возможность арендовать у «плохого банка» свою недвижимость в течение 14 лет. На протяжении этого срока с них будут взымают арендную плату в размере 65% от средних показателей на рынке. К слову, арендная плата для каждого объекта назначается в индивидуальном порядке.
По истечение этого срока, заемщики могут вернуть обратно актив, если оплатят задолженность. Текущая цена собственности для заемщиков с задолженностью равна цене, по которой KEDIPES приобрела недвижимость, за вычетом уплаченной за 14 лет арендной платы. В случае, если должник не может выкупить имущество обратно, например, за неимением нужных средств или в случае смерти, то это право на тех же условиях получает его ближайшие родственники. Наконец, если условия схемы не выполнены, через 14 лет KEDIPES может продавать недвижимость по своему усмотрению.