После открытия первого интегрированного казино-курорта City of Dreams Mediterranean 15% от общего объема доходов, которые будут отчисляться государству, перенаправят на нужды Кипрской организации земельного развития (KOAG).
В частности, на эти деньги планируется продвигать жилищные проекты в Лимассоле для малоимущих слоев населения.
Такое решение было принято в ходе совещания, посвященного жилищной политике Кипра, которое состоялось во вторник, 8 февраля, в Президентском дворце в Никосии. На встрече присутствовал Никос Анастасиадис, а также министры финансов, внутренних дел, труда, торговли, заместитель министра благосостояния и другие официальные лица.
К слову, ближайшие планы KOAG предусматривают строительство порядка 800 единиц социальной недвижимости, которые будут предоставляться определенным слоям населения в аренду или для покупки.
Стоит отметить, что решение правительства о предоставлении субсидий на проекты KOAG особенно актуально в свете стремительного роста цен на недвижимость на Кипре и критики со стороны оппозиционных партий из-за возможных изменений в начислении льготной ставки НДС на покупку первой единицы недвижимости в стране.
Напомним, казино-курорт City of Dreams Mediterranean возводят рядом с новым портом в Лимассоле (между соляным озером Акротири и торговым центром My Mall).
Согласно проекту, в комплексе появится казино станет частью роскошного отеля на 500 номеров. В нем будут установлены 136 игорных столов и 1200 автоматов. На территории курорта предусмотрен выставочный комплекс площадью 9600 м2, концертный зал на 1500 мест, спа-центр площадью 4000 м2, а также рестораны и развлекательные клубы.
City of Dreams Mediterranean является самым крупным инвестиционным проектом из когда-либо осуществлявшихся на Кипре. Его стоимость оценивается в 550 млн евро.
По подсчетам правительства Кипра, City of Dreams Mediterranean будет приносить в казну острова до 700 млн евро каждый год. А это 4% от всего ВВП Республики Кипр.
В общей сложности, правительство намерено выделить в 2022 году на реализацию различных жилищных проектов около 125 млн евро, что в два раза больше по сравнению с расходами в 2018 году, и на 22,4% — по сравнению с 2021 годом. Деньги распределят следующим образом:
- 15 млн евро выделят на План жилищного строительства для возрождения горных, акритических, неблагополучных и сельских районов.
- 62 млн евро получат жилищные планы, касающиеся поселений беженцев.
- 22 млн евро выделят на субсидии на аренду и проценты по ипотечным кредитам.
- 11,6 млн евро уйдет на проекты, реализуемые KOAG
- 12 миллионов евро представят на субсидии на арендную плату, которой пользуются около 3000 получателей минимального гарантированного дохода.
В дополнение к общему бюджету следует также включить неденежные льготы, которые предусматривают бесплатное выделение земли молодым парам, сталкивающимся с финансовыми трудностями.
Примечательно, что утвержденный бюджет KOAG на 2022 год в размере 11,6 млн евро почти в четыре раза превысит прошлогодние показатели в 3 млн евро. В то же время, бюджет Министерства внутренних дел за тот же период увеличился с 10 до 79 млн евро.
Помимо всего прочего, на совещании обсудили денежные средства, выделенные на нужды плана «Эстия», которым, как ожидается, воспользуются около 800 заемщиков при общем вкладе государства в размере 200 млн евро.
Вместе с тем, президент Республики Кипр был проинформирован о продолжающемся процессе подачи заявок на План «Дом», который касается заемщиков, взявших кредиты за счет государственных средств, заложивших свое первое жилье.
В ходе обсуждения упомянули эффективность других уже реализованных планов в стране, таких как, например, субсидирование процентной ставки. Ожидается, что около 4750 домохозяйств получат выгоду в размере 700 млн евро от этой схемы.
Анастасиадис также был проинформирован о плане «Сохранить и обновить», который направлен на энергетическую модернизацию домов. К слову, на участие в этой схеме было подано 2300 заявок на общую сумму гранта в размере 35 млн евро.
Следуя поручению президента Кипра, в ближайшие дни Министерство внутренних дел объявит детали нового модернизированного Плана жилищного строительства по реабилитации горных, неблагополучных районов и сельских районов. Кроме того, в ближайшие недели будут объявлены детали комплексного плана модернизации поселений беженцев.
Наконец, на встрече обсудили нововведения в начислении ставки НДС для первых единиц жилья, при этом правительство обязалось консультироваться с политическими партиями и Европейской комиссией в поисках наилучшего возможного решения.
Речь идет о законопроекте о внесении изменений в закон об НДС. Он предусматривает взимание 5% НДС только с первых 140 м2 основного жилья максимальной площадью 200 м2. В настоящее время законом предусмотрено применение пониженной ставки НДС в размере 5% (стандартная ставка 19%) на первые 200 м2 нового жилья без каких-либо ограничений.
В июле прошлого года Европейская комиссия заявила, что примет меры в отношении Кипра из-за несоблюдения правил ЕС в отношении начисления льготной ставки НДС. Поправки к законодательству, предложенные правительством в попытке смягчить гнев ЕС, создали массу сложностей. Например, в понедельник, 7 февраля, офис генерального аудитора заявил, что при определении права на более низкую ставку НДС следует учитывать благосостояние каждого кандидата.
Состоятельный гражданин покупает квартиру площадью 200 м2 за 2 млн евро, а за первые 140 м2 вместо 260 тысяч евро НДС он заплатит всего 70 тысяч евро. Это социальная политика? Для нас точно нет, — подчеркнул представитель Счетной палаты.
Некоторые депутаты предложили, чтобы новый законопроект вступил в действие не сразу, а после переходного периода, который необходим для адаптации граждан к нововведениям.
Более подробную информацию о новых проектах Кипра можно узнать на DOM. На сайте представлено более 20 000 объектов недвижимости в Лимассоле, Пафосе и Ларнаке – от жилой до коммерческой. Выбирайте и обращайтесь к профессионалам, которые помогут вам сделать правильный выбор!