Из-за скандала с катарским изданием «Аль-Джазира» 13 октября 2020 года правительство Кипра вынуждено было принять решение о приостановке программы «Гражданство за инвестиции».
Эта новость заставила российских покупателей ускорить процесс заключения сделок купли-продажи.
В то же время консультанты быстро переориентировались и теперь советуют потенциальным инвесторам вкладывать свои средства в альтернативные программы Испании, Португалии и Черногории, опасаясь тщательных проверок последних заявителей.
Кроме того, эксперты утверждают, что вскоре на рынке недвижимости произойдёт резкое падение цен.
Согласно данным директора департамента зарубежной недвижимости Knight Frank Марины Шалаевой, буквально через пару часов после оглашения новости о приостановлении программы часть клиентов компании поменяла планы и заявила о намерении вылететь для просмотра объектов. Кроме того, поступило несколько запросов от клиентов, которые были готовы покупать недвижимость онлайн.
Стоит отметить, что о желании побыстрее закрыть сделки по покупке кипрской недвижимости своих клиентов сообщили и другие агентства недвижимости.
Впрочем, некоторые эксперты высказали мнение, что стремление россиян успеть купить недвижимость на Кипре для получения паспорта выглядит весьма сомнительным. В первую очередь потому, что в свете последних событий, данные заявителей будут проверяться с особенной тщательностью.
Управляющий директор Moscow Sotheby's International Realty Ирина Мошева отметила, что поторопиться с заключением сделки следует лишь тем клиентам, которые находятся на заключительной стадии переговоров.
В то же время, Мошева подчеркнула, что паспортная программа принципиальна для кипрского сегмента элитной недвижимости, где 50% сделок заключают с целью оформления гражданства.
Напомним, по данным местных властей, индекс цен на жилье по итогам второго квартала на Кипре уже снизился на 2,9% — это самый выраженный спад с 2014 года. Отрицательная коррекция объяснялась скандалами с «золотыми паспортами» и пандемией COVID-19.
Специалисты убеждены, что дальнейших предпосылок к увеличению стоимости жилья на острове нет. Более того, они утверждают, что если изменённая инвестиционная программа Кипра окажется менее интересной инвесторам, чем её предыдущий вариант, то на Кипре произойдёт рекордное за последние 15 лет снижения цен и спроса на недвижимость.
